Arndtstraße 50 - Top 77

EL PROYECTO

Este proyecto residencial pionero en el barrio de moda de Meidling, en la esquina de Längenfeldgasse, impresiona por su moderno equipamiento, sus planos flexibles y sus atractivas zonas diáfanas. Todos los residentes tienen acceso a una sala de ocio con cocina. Gracias a su animado vecindario y a sus perfectas conexiones, el barrio de moda que rodea Meidlinger Markt es especialmente popular entre empresarios, jóvenes diseñadores y restauradores innovadores.

En el distrito 12 se están construyendo 78 pisos y 2 estudios con diferentes tamaños de habitación, perfectos para solteros, parejas y familias gracias a su inteligente distribución. Por encima de los pisos de la planta baja, con hermosos jardines privados, se están construyendo en 5 plantas superiores unidades residenciales inteligentemente diseñadas con 2 a 3 habitaciones cada una y tamaños que oscilan entre los 40 y los 68 metros cuadrados aproximadamente. Los pisos ofrecen vistas a la calle o al patio y una zona exterior en forma de balcón, logia o terraza. El broche de oro lo ponen los atractivos pisos de la última planta, repartidos en 2 niveles, con terrazas o azoteas privadas y una hermosa vista.

Las modernas viviendas están equipadas con parquet y calefacción por suelo radiante. Esto no sólo garantiza unos pies calientes, sino que también reduce los costes energéticos gracias a la calefacción urbana. La protección solar exterior, controlada eléctricamente, y el aire acondicionado en el ático prometen unos días de verano perfectamente templados. Los cuartos de baño de alta calidad se han diseñado como verdaderas zonas de bienestar. Una simbiosis perfecta de funcionalidad y diseño realza el factor de bienestar.

Estos condominios listos para entrar a vivir son adecuados tanto para inversores como para propietarios urbanos.

Más información en https://www.arndtstrasse50.at/

MOBILIARIO

• Suelos de parqué de roble
• Productos sanitarios de marca
• Protección solar eléctrica exterior
• Aire acondicionado en la DG
• Sistema de buzones
• Sistema de video portero
• Aplicación de gestión inteligente de la propiedad"puck

DESTACADOS

• 78 condominios y 2 estudios/oficinas/oficinas
• De 2 a 4 habitaciones
• Superficie habitable de aprox. 40 a 129 m2
• Balcones, logias, terrazas o jardines privados
• 1- 3 minutos a pie de las líneas de metro U4, U6 y 12A
• 31 plazas de aparcamiento subterráneo
• Ideal para inversores y propietarios

APARTAMENTO TOP 77

El piso de 4 habitaciones con aprox. 105 m² de superficie útil y una terraza está situado en la 1ª planta superior. Todas las habitaciones son accesibles por separado. La distribución de las habitaciones es la siguiente

• Vestíbulo (aprox. 6 m²)
• Vestíbulo (aprox. 8 m²)
• Trastero con conexión para lavadora (aprox. 1,5 m²)
• WC separado (aprox. 1,5 m²)
• 1er cuarto de baño (aprox. 4,5 m²) con bañera, lavabo e inodoro
• Cocina/salón (aprox. 32 m²) con acceso directo a la terraza
• 1ª habitación (aprox. 21 m²) con baño propio
• 2º cuarto de baño (aprox. 3 m²) con ducha y lavabo
• 2ª habitación (aprox. 13,5 m²)
• 3ª habitación (aprox. 16 m²)
• Terraza con orientación sureste (aprox. 14 m²)

SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio vital sostenible y el bienestar de los futuros residentes están en el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil de la vivienda, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está solicitando la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Pressl & Feitsch de Viena 1030, Hetzgasse 45, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la ejecución registral. Los costes totales de los servicios enumerados ascienden al 1,5% más IVA. Se añadirán los gastos de notarización de las firmas.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.