Roseggergasse 2-8 - Top 2/2/1/38

SIN PROVISIONES HASTA EL INICIO DE LAS OBRAS

EL PROYECTO

UNIÓN ATEMPORAL: LO ANTIGUO SE UNE A LO NUEVO

El proyecto "Roseggergasse" representa la hábil fusión de un elegante edificio antiguo y una moderna construcción nueva. Aquí podrá experimentar la revitalización 2.0: un ambicioso rediseño que conserva las estructuras existentes al tiempo que crea un espacio habitable moderno.

El reto de integrar la estructura del edificio existente en la modernización se resuelve utilizando técnicas y tecnologías de construcción innovadoras que permiten una integración perfecta de lo antiguo y lo nuevo, minimizando al mismo tiempo la huella ecológica del proyecto. Tanto si prefiere el encanto intemporal de un edificio antiguo como la elegancia innovadora de una nueva construcción, haremos realidad su sueño de un nuevo espacio vital.

SU CASA CON HISTORIA Y CARÁCTER

En Roseggergasse no sólo se vive, sino que cada día se experimenta de nuevo la simbiosis perfecta de estilo histórico y estilo de vida moderno. Una característica especial son las atractivas alturas de las habitaciones en la parte antigua del edificio, que crean una sensación de amplitud y espacio abierto.

Además, las zonas exteriores privadas, como jardines privados, balcones, terrazas, logias y espectaculares azoteas con vistas a las montañas circundantes, realzan la experiencia vital. No sólo ofrecen un refugio exclusivo al aire libre, sino que también crean una conexión perfecta entre su espacio vital y la belleza de la naturaleza circundante.

INSTALACIÓN

• Atractivas alturas en el edificio antiguo
• Parquet de roble
• Calefacción por suelo radiante
• Protección solar eléctrica exterior
• Sistema de video portero
• Aire acondicionado en los áticos
• Fotovoltaica | calefacción urbana | cisterna de agua de lluvia
• Movilidad eléctrica
• Aplicación de gestión inteligente de la propiedad
• Sistema de buzones

SOSTENIBILIDAD

En Roseggergasse estamos creando algo más que un espacio habitable: estamos dando forma al futuro de la arquitectura urbana. El objetivo principal es preservar el encanto único del edificio existente en el lado de la calle y dejarlo brillar con nuevo esplendor. En el lado del patio del edificio existente se añadirá un nuevo edificio y se ampliará la planta superior. Nuestro proyecto encarna la idea de revitalización 2.0, en la que la apreciación del tejido histórico del edificio va de la mano de nuestra innovadora estrategia de sostenibilidad. Utilizando técnicas y tecnologías de construcción modernas, optimizamos la vida útil del inmueble y minimizamos el consumo de energía y recursos naturales.

Este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH también se centra en la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y el aumento del valor de la propiedad. Además de optimizar la vida útil del inmueble, WINEGG presta atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales a la hora de realizar el proyecto. También aspiramos a obtener la certificación independiente DGNB Gold y la verificación EU Taxonomy.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA (libre de comisiones para el comprador hasta el inicio de la construcción). Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble agente. El contrato es redactado y tramitado de forma fiduciaria por el abogado Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Viena. Los gastos ascienden al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. Descargo de responsabilidad: Las vistas de los edificios mostrados son imágenes simbólicas y representaciones artísticas libres. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad y actualidad de las imágenes y el contenido. Reservado el derecho a modificaciones y errores de impresión y composición.

Se advierte de la existencia de una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero objeto de la intermediación.