THE TEMPTATION - Top 1/27
THE TEMPTATION - Piso de 2 habitaciones con balcón
- Superficie útil 39,31 m²
- Balcón 4,8 m²
- habitaciones 2
- Baños 1
- Disponible en Q4 / 2025
- Estilo Edificio nuevo
- Precio de compra € 336.400,00
- Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias
ID del objeto: 15403
Datos clave
- Planta 3. Planta
- Superficie útil 39,31 m²
- Superficie total 44,11 m²
- Superficie útil 44,11 m²
- Balcón 4,8 m²
- Alineación NO
- habitaciones 2
- Baños 1
- WC 1
- Año de construcción 2025
- Estilo Edificio nuevo
- Condición Primera ocupación
Precio
- Precio de compra € 336.400,00
- Costes de explotación € 72,00
- Impuesto sobre el valor añadido € 7,20
-
Cargo mensual
total € 97,20
- Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
- Resumen de costes adicionales (PDF)
Equipamiento
- Bañera
- Parquet
- Calefacción por suelo radiante
- Energía geotérmica
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Balcón / terraza noreste
- Sin barreras
- Trastero
Descripción de la propiedad
EL PROYECTO
¡Menuda pareja! En el corazón de Währing, dos edificios (Robert y Clara) se unen para formar un conjunto residencial irresistible, un hogar para quienes desean dejarse seducir por una elegancia excepcional y un confort único.
Todos los pisos tienen de 2 a 5 habitaciones con tamaños que oscilan entre 37 y 180 m² aproximadamente y distribuciones perfectamente diseñadas. Amplios balcones, terrazas e impresionantes jardines privados en varios niveles aumentan el confort de vida. Destaca especialmente el patio interior ajardinado, que es a la vez un lugar de encuentro y un oasis de calma. Donde la sostenibilidad, la estética y la calidad de vida se encuentran, se crea una tentación irresistible: una vida moderna y fresca de la que es hermoso enamorarse.
Estos condominios de alta calidad son adecuados tanto para solteros como para parejas y familias que aprecian una ubicación tranquila pero céntrica.
La finalización lista para su ocupación está prevista para el cuarto trimestre de 2025.
MOBILIARIO
- Suelos de parquet de roble de empresas austriacas
- Productos sanitarios de marca
- Protección solar eléctrica exterior
- Aire acondicionado en la planta superior
- Refrigeración por suelo radiante en la planta estándar
- Sistema de buzón para paquetes combinado con sistema de buzón
- Tablón de anuncios digital
- Sistema de interfono digital mediante aplicación
- Gestión inteligente de la propiedad: aplicación"puck
- Preparación para la movilidad eléctrica
DESTACADOS
- 47 viviendas en la escalera 1
- 38 comunidades y 14 pisos en la escalera 2
- De 2 a 5 habitaciones con tamaños de aprox. 37 a 180 m²
- La mayoría de las unidades tienen balcones, logias, terrazas o jardines privados
- Amplio patio interior verde con parque infantil
- 51 plazas de aparcamiento subterráneo preparadas para la e-movilidad
- Energía geotérmica y fotovoltaica
- Ideal para propietarios e inversores
PISO STIEGE 1, TOP 27
El piso de 2 habitaciones está situado en la 3ª planta y ofrece una superficie habitable de aprox. 40 m² y un balcón. La distribución de las habitaciones es la siguiente
- Vestíbulo (aprox. 4 m²)
- Trastero (aprox. 1 m²)
- WC (aprox. 1,5 m²)
- Cocina/salón con acceso al balcón (aprox. 16 m²)
- Habitación con acceso al cuarto de baño (aprox. 11 m²)
- Cuarto de baño con bañera, lavabo y conexión para lavadora (aprox. 6 m²)
- Balcón (aprox. 5 m²)
Los precios indicados son precios de inversor (netos más 20% de IVA). Precios para propietarios-ocupantes a petición.
SOSTENIBILIDAD
Este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH también se centra en la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y el aumento del valor de la propiedad. Además de optimizar la vida útil de la propiedad, WINEGG presta atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. También aspiramos a obtener la certificación independiente DGNB Gold y la verificación de la taxonomía de la UE.
COSTES ADICIONALES
Se ha encargado a la notaría de Georg Schreiber en 1010 Viena, Schottenring 16, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la ejecución registral. Los costes totales de los servicios enumerados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas.
Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal de Leyes 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.
El agente actúa como doble intermediario.
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