BELLA VITA - Top D/5

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EL PROYECTO

Sensación de vacaciones - ¡todos los días!

El proyecto residencial Bella Vita, cerca del encantador canal de Wiener Neustadt, es sinónimo de "vida bonita", y aquí es posible. Las zonas exteriores y comunes están diseñadas en estilo mediterráneo: Caminos pavimentados en piedra caliza de concha, pérgolas y columpios transmiten ligereza, comodidad y sensación de bienestar. En el interior, una distribución convincente de las estancias, una arquitectura armoniosa y un diseño de alta calidad. Y con la sostenibilidad siempre en mente, incluyendo sistemas fotovoltaicos para la generación de energía y un ático en construcción híbrida de madera.

En el futuro, tu día podría empezar así: parpadeas al sol a través de las ventanas del suelo al techo nada más levantarte, pones los pies en el suelo de madera agradablemente natural y das los primeros pasos del día hacia el baño, donde las baldosas mediterráneas te transportarán al sur. Ya sólo falta el original café espresso, que se prepara en la espaciosa cocina-comedor y cuyo aroma despierta todos los sentidos. Pero ahora salgamos al exterior: abre la puerta corredera y el ascensor, respira el aroma del día fresco y sabrás lo bella que es tu Vita.

Tanto si se trata de un piso con jardín como de un ático, de una sola persona o de una familia, de un propietario o de una inversión: los pisos de 2 a 4 habitaciones, con superficies que oscilan entre los 52 y los 111 m2 aproximadamente (más el espacio exterior privado), satisfacen sus deseos más personales. Se espera que el proyecto esté terminado a finales de este año, ya que la ceremonia de remate tendrá lugar a finales de abril y su finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2025.

Plazas de aparcamiento para bicicletas, una sala para cochecitos, un parque infantil con pérgola y asientos y un aparcamiento subterráneo completan la oferta de este proyecto bien pensado, moderno y sostenible. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo (a partir de 17.500 euros).

INSTALACIONES

• Calefacción por suelo radiante de bajo consumo
• Suministro de calefacción urbana
• Sistema fotovoltaico en el tejado para la generación de energía sostenible
• Protección solar eléctrica exterior
• Grandes ventanales con triple acristalamiento de aislamiento térmico
• Puertas correderas elevables
• Parquet de madera auténtica en salones y dormitorios
• Azulejos de gran formato en los baños

DESTACADOS

• 4 bloques de torres
• 49 viviendas
• Tamaños de 52 a 111 m² | 2 a 4 habitaciones
• Jardines, balcones, logias y terrazas
• Amplio jardín comunitario con parque infantil
• Acabado de madera en la última planta
• 75 plazas de aparcamiento subterráneo
• Cuarto para bicicletas/cochecitos
• Finalización prevista para el cuarto trimestre de 2025
• Elegible para subvención (subsidio de vivienda de la Baja Austria)

CERTIFICADO ENERGÉTICO

• Componente A: 24,8 kWh/m²a, _fGEE 0,64
• Componente B: 26,4 kWh/m²a, _fGEE 0,65
• Edificio C: 25,3 kWh/m²a, _fGEE 0,66
• Componente D: 25,1 kWh/m²a, _fGEE 0,65

APARTAMENTO TOP D5

Este apartamento de 3 habitaciones y diseño armonioso se encuentra en la planta baja y ofrece una superficie habitable de aprox. 82,78 m², así como una terraza y logia de aprox. 13,5 m². Otro punto destacado de esta unidad: el amplio jardín de aprox. 63,8 m². Los futuros inquilinos encontrarán aquí todo lo que necesitan para llevar una bella vita.

La distribución es la siguiente:

• Entrada (aprox. 3,7 m²)
• Vestíbulo (aprox. 5,7 m²)
• Cuarto de baño con ducha, lavabo y conexión para lavadora (aprox. 5,4 m²)
• WC separado
• Trastero (aprox. 2,3 m²)
• Habitación 1 (aprox. 16,2 m²) con acceso al jardín
• Habitación 2 (aprox. 12,2 m²) con acceso al jardín
• Cocina/salón con acceso a la terraza soleada (aprox. 35,1 m²)

Un sótano también pertenece al piso (aprox. 4 m²)

El precio indicado es el precio para inversores (neto más 20% de IVA). Precio para propietario-ocupante a petición.

Más información en https://bellavita.living

Un proyecto del grupo hero GmbH

COSTES ADICIONALES

Sin comisión para el comprador!

Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Advertimos que actuamos como doble agente. Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y bajo reserva de confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen ninguna garantía por nuestra parte. El contrato y la tramitación de la plica están a cargo de Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.