KOLL.home - Top 1/23

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EL PROYECTO

Observe una ardilla en su paseo matutino, disfrute de las amplias vistas de la vegetación u observe la vida de la ciudad en la parte urbana de la propiedad. Todo es posible.

KOLL.home El proyecto residencial en el centro de Wiener Neustadt destaca por su ubicación, diseño y planos de planta, ideales para una amplia variedad de conceptos de vida. Desde pisos con jardín hasta áticos, desde viviendas para estudiantes hasta viviendas familiares, desde viviendas para uso propio hasta modelos para jubilados. Acabados de alta calidad, planificación bien pensada, con espacios abiertos individuales y zonas al aire libre, así como mucha luz: así se presentan los pisos de 2 a 4 habitaciones listos para ocupar con superficies de aprox. 40 a aprox. 100 m².

A continuación le ofrecemos una lista completa de los elementos más destacados del mobiliario de su futura vivienda: Suelos de parqué de madera auténtica, moderno gres porcelánico, elegantes sanitarios de marca, calefacción por suelo radiante, protección solar exterior por radio.

Además, cada piso dispone de 2 plazas de aparcamiento para bicicletas y un trastero (a veces en el mismo nivel que el piso). Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo (a partir de 16.500 euros). También existe la posibilidad de alquilar coches de e-car sharing en las instalaciones.

INSTALACIONES

• Calefacción por suelo radiante mediante calefacción urbana
• Gres porcelánico de alta calidad en los cuartos húmedos
• Sanitarios modernos y elegantes de marca
• Bañeras en acrílico sanitario o duchas a ras de suelo
• Zonas de estar/comedor diáfanas con acceso a balcón, terraza o jardín privado
• Habitaciones luminosas de 2,50 m de altura
• puertas interiores blancas con marcos de madera
• algunas ventanas de aluminio-plástico de suelo a techo con acristalamiento aislante de 3 hojas
• Protección solar exterior accionada por radio
• Parquet de madera auténtica en las zonas de estar
• Opción de conexión preparada para A1 y Magenta
• Puertas de entrada planas WK III

DESTACADOS

• 67 viviendas de financiación privada
• Tamaños de 40 a 100 m² | 2 a 4 habitaciones
• Balcones, logias, terrazas o jardín privado
• Ya listos para ser ocupados
• 63 plazas de aparcamiento subterráneo | 4 plazas de aparcamiento exterior
• 2 plazas de aparcamiento para bicicletas por piso
• Ubicación para compartir coche con 2 coches eléctricos en las instalaciones
• Sala común y jardín comunitario
• Zona de juegos exterior
• Trastero para cochecitos
• Bodega para fiestas por piso

PISO ESCALERA 1 | TOP 23

El piso de 2 habitaciones se encuentra en la 3ª planta y ofrece una superficie habitable de aprox. 54,12 m² así como un balcón de aprox. 5,86 m². La orientación sureste garantiza hermosas horas de sol.

La distribución es la siguiente

• hall de entrada (aprox. 5 m²) con acceso al WC, trastero, cuarto de baño y cocina-comedor
• WC separado (aprox. 2 m²)
• trastero (aprox. 2 m²)
• cuarto de baño (aprox. 5 m²) con bañera, lavabo y conexión para lavadora
• Sala de estar/cocina abierta con rincón cocina (aprox. 27 m²) con acceso al balcón y al dormitorio
• Dormitorio (aprox. 13 m²)
• Balcón (aprox. 6 m²)

El piso también dispone de un sótano.

El precio indicado es el precio para inversores (neto más 20% de IVA). Precio para propietario-ocupante a petición.

Más información en www.kollonitschgasse5.at

Un proyecto de NOE Immobilien Development GmbH

COSTES ADICIONALES

Sin comisión para el comprador

Preparación del contrato: Kosch & Partner Rechtsanwälte GmbH, Bahngasse 25, 2700 Wiener Neustadt.

La parte compradora reconoce que los importes del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y de los derechos de registro se calculan sobre la base de la contraprestación total, es decir, incluidos los gastos (brutos) de preparación del contrato.

Costes de establecimiento del contrato por importe del 1,2% del precio de compra más el 20% de IVA y gastos en efectivo; asunción de una fiducia separada frente al banco financiador y gastos en efectivo, así como los costes de una eventual autorización por parte de la Comisión de Transmisiones Patrimoniales y gastos en efectivo.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado. El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a intermediar.

El intermediario actúa como doble corredor.