Residencial 1030 Viena Hainburger Straße, 2 habitaciones #20187

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Superficie útil 56,88 m²

habitaciones 2
Baños 1

Disponible en sofort
Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 399.000,00

ID del objeto: 20187

Datos clave

Superficie útil 56,88 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1910
Estilo Edificio antiguo
Condición Bien cuidado

Precio

Precio de compra € 399.000,00
Costes de explotación € 116,60
Gastos de ascensor € 14,79
Impuesto sobre el valor añadido € 13,14
Cargo mensual
total € 161,33

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Cocina amueblada
Azulejos
Parquet
Calefacción urbana
Calefacción urbana
Ascensor
Sin barreras
Cuarto de lavado y secado
Tejado plano
Sólido
Llave en mano con bodega
Adecuado para personas mayores

Descripción de la propiedad

LA CASA

La casa "Hainburg", a la que recientemente se le ha dado una nueva vida, es un elemento arquitectónico especial por su construcción en hierro forjado y escalera flotante. Experimente de primera mano este fantástico concepto.

Una obra maestra del antiguo edificio, que actualmente ofrece las siguientes unidades independientes a la venta:

TOP 15 en la segunda planta del ascensor tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 57 m2 con las siguientes estancias :

el hall de entrada (aprox. 5,6 m²), a través del cual se accede centralmente a todas las habitaciones
la cocina-salón que da al patio (aprox. 28,4 m²) con una cocina amueblada totalmente equipada y vistas al verde patio interior
el dormitorio tranquilo (aprox. 15,8 m²), también con vistas al patio interior
el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aprox. 5,3 m²)
WC separado con lavabo

TOP 11 en la primera planta con ascensor tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 55 m2. Recién pintado y limpiado a fondo, le espera su piso de bienestar con las siguientes habitaciones:

el hall de entrada (aprox. 5,5 m²), a través del cual se accede de forma centralizada a todas las habitaciones
la cocina-comedor orientada al patio (aprox. 27,4 m²) con cocina amueblada totalmente equipada y vistas al verde patio interior
el dormitorio tranquilo (aprox. 14,8 m²), también orientado al patio interior
el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aprox. 5,3 m²)
WC separado con lavabo

TOP 13 en la segunda planta con ascensor tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 70 m2. Aquí le espera un piso muy bien dividido y luminoso (orientado al sur) con las siguientes habitaciones

el hall de entrada (aprox. 4,5 m²)
la cocina-comedor orientada al sur (aprox. 41 m²) con cocina amueblada y equipada
la habitación tranquila (aprox. 17,5 m²), también orientada a un patio interior
el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aproximadamente 5,3 m2)
WC separado con lavabo

Las unidades residenciales disponen de calefacción urbana y están equipadas con ventanas tipo caja de madera y suelos de parqué. En general, las viviendas están en buen estado y listas para su ocupación inmediata.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La bellamente ajardinada avenida "Hainburger Straße", enclavada entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl- Platz, es extremadamente popular: desde aquí se llega en pocos minutos a pie al centro de Viena, a la estación de ferrocarril Wien-Mitte con el elegante centro comercial "The Mall", así como al pulmón verde de Viena, el Prater, para todos los amantes del deporte. Al aeropuerto y a la autopista se llega rápidamente mediante conexiones de larga distancia. El City Airport Train le lleva cómodamente desde el centro de transportes Wien Mitte hasta el aeropuerto de Viena en 16 minutos. Las tiendas para sus necesidades diarias están a poca distancia a pie en la Landstraßer Hauptstraße. Con la línea de metro U3, a 80 m de la casa, podrá estar en Stephansplatz en 5 minutos, o en coche en la autopista en 5 minutos. La escena gastronómica también está en alza, se han abierto numerosos restaurantes nuevos y ¡uno de los mejores restaurantes de pescado de Viena está a la vuelta de la esquina! El tercer distrito suele considerarse uno de los más tranquilos y seguros de Viena. Toda la zona de Hainburger Straße/ Keinergasse es una zona de tráfico limitado, por lo que no hay tráfico de paso, sólo residentes aparcando. Para los estándares de una gran ciudad, se encuentra usted casi en un "oasis de calma".