¡Piso en planta alta en un edificio antiguo con jardín privado! ¡Entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl- Platz!

LA SITUACIÓN

La bellamente ajardinada avenida "Hainburger Straße", enclavada entre Rochusmarkt y Kardinal Nagl- Platz, es extremadamente popular: aquí podrá llegar en pocos minutos a pie al centro de Viena, a la estación de tren Wien-Mitte con el elegante centro comercial "The Mall", así como al pulmón verde de Viena, el Prater, para todos los amantes del deporte. Al aeropuerto y a la autopista se llega rápidamente mediante conexiones de larga distancia. El City Airport Train le lleva cómodamente desde el centro de transportes Wien Mitte hasta el aeropuerto de Viena en 16 minutos. Las tiendas para sus necesidades diarias están a poca distancia a pie en la Landstraßer Hauptstraße. Con la línea de metro U3, a 80 m de la casa, puede estar en Stephansplatz en 5 minutos, o en coche en la autopista en 5 minutos. La escena gastronómica también está en alza, se han abierto numerosos restaurantes nuevos y uno de los mejores restaurantes de pescado de Viena está a la vuelta de la esquina.El tercer distrito es generalmente considerado como uno de los más tranquilos y seguros de Viena. Toda la zona de Hainburger Straße/ Keinergasse es una zona de tráfico calmado, por lo que no hay tráfico de paso - sólo aparcamiento de residentes. Para los estándares de las grandes ciudades, usted está casi en un "oasis de calma".

LA CASA

La casa "Hainburg", a la que recientemente se le ha dado una nueva vida, es un elemento arquitectónico especial por su construcción de hierro forjado y escalera flotante. Experimente de primera mano este fantástico concepto.

Una obra maestra del edificio antiguo, que actualmente ofrece la siguiente unidad independiente a la venta:

TOP 5 en el entresuelo tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 43 m². El encantador apartamento de jardín está dotado de las siguientes habitaciones:

• el hall de entrada (aprox. 7,3 m²), a través del cual se accede centralmente a todas las habitaciones
• la cocina-salón (aprox. 21,2 m2) con una cocina amueblada y equipada y vistas al patio interior verde, con vistas al jardín
• el dormitorio tranquilo (aprox. 9,1 m²), también con vistas al patio interior
• el cuarto de baño con bañera, WC y conexión para lavadora (aprox. 4,8 m²)
• el jardín verde que invita a quedarse durante horas (aprox. 30 m²)

TOP 11 en la primera planta con ascensor tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 55 m2. Recién pintado y completamente limpio y perfumado, su piso de bienestar le espera con las siguientes estancias:

• el hall de entrada (aprox. 5,5 m²), a través del cual se accede de forma centralizada a todas las habitaciones
• la cocina-comedor orientada al patio (aprox. 27,4 m²) con cocina amueblada totalmente equipada y vistas al verde patio interior
• el dormitorio tranquilo (aprox. 14,8 m²), también orientado al patio interior
• el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aprox. 5,3 m²)
• WC separado con lavabo

TOP 13 en la segunda planta con ascensor tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 70 m2. Aquí le espera un piso muy bien dividido y luminoso (orientado al sur) con las siguientes habitaciones

• el hall de entrada (aprox. 4,5 m²)
• la cocina-comedor orientada al sur (aprox. 41 m²) con cocina amueblada y equipada
• la habitación tranquila (aprox. 17,5 m²), también orientada a un patio interior
• el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aproximadamente 5,3 m2)
• WC separado con lavabo

TOP 15 en la segunda planta con ascensor tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 57 m2 con las siguientes estancias:

• el hall de entrada (aprox. 5,6 m²), a través del cual se accede a todas las habitaciones de forma centralizada
• la cocina-salón que da al patio (aprox. 28,4 m²) con una cocina amueblada totalmente equipada y vistas al verde patio interior
• el dormitorio tranquilo (aprox. 15,8 m²), también con vistas al patio interior
• el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aprox. 5,3 m²)
• WC separado con lavabo

La unidad residencial dispone de calefacción urbana y está equipada con ventanas tipo caja de madera y suelo de parqué. En general, la propiedad está en buenas condiciones y lista para su ocupación inmediata.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.