The Legacy - Top 2/36

PROMOCIÓN COCINA: AL COMPRAR UN PISO SELECCIONADO, RECIBIRÁ DE REGALO UNA COCINA DE ALTA CALIDAD*.

EL PROYECTO

The Legacy es un refugio para todos los amantes de lo especial. Su prestigiosa arquitectura y su identidad histórica hacen de este edificio de época un extraordinario original vienés.

El histórico edificio vienés esquinero de la Landstraßer Hauptstraße 144 encarna la cultura, la estabilidad y la calidad de vida de una forma única. Los exclusivos pisos ocupados por sus propietarios son exquisitas piezas únicas que han sido cuidadosamente restauradas para traer el pasado al presente. Las huellas de épocas anteriores se encuentran por doquier: en la arquitectura, los materiales utilizados y el ambiente, que alude suavemente a la importancia histórica de los muros circundantes. La elegante revitalización del antiguo edificio conserva valiosos recursos, reduce las emisiones de CO2 y evita el sellado del suelo. Se hace hincapié en la vida sostenible continuando con el uso de los materiales existentes y minimizando la huella ecológica. Descubra una joya del siglo que brillará con nuevo esplendor durante generaciones gracias a su espectacular reinterpretación.

Residencias

The Legacy Las residencias de las 5 plantas estándar de son un monumento vivo a la armoniosa fusión de la magnífica historia de Viena con la elegancia contemporánea. En el histórico edificio esquinero de Landstraßer Hauptstraße 144, cada vivienda combina una sensación de amplitud con la mejor artesanía. El elegante parquet de roble en espiga constituye la base de este extraordinario ambiente vital. Bajo los altos y ornamentados techos se respira el alma de la casa, que ha sido hábilmente renovada y traída a la actualidad. Viva en un ambiente histórico, complementado con las comodidades más modernas, y disfrute del ritmo de la ciudad desde su balcón o jardín privados: una combinación única de elegancia y confort en el corazón del tercer distrito.

• 21 residencias en la planta estándar
• de 1 a 3 habitaciones
• de 32 a 85 m² aprox.
• Altura de las habitaciones de hasta 3,7 metros
• Parquet en espiga de roble
• Calefacción por suelo radiante con calefacción urbana
• Elegante estuco y paneles en el techo
• Balcón o jardín privado
• HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A

* OFERTA COCINA

Sólo por poco tiempo: Al comprar una propiedad seleccionada, le obsequiaremos con un vale exclusivo por valor de hasta 25.000 euros para una cocina personalizada de alta calidad.

Detalles y condiciones:www.winegg.at/kuechenaktion

Suites en la azotea

Sobre los tejados de Viena, 3SI Immogroup está creando un lujo que honra la historia y da la bienvenida al futuro. The Legacy El lujo se redefine en las Rooftop Suites de . Cada habitación revela exclusividad, empezando por los nobles suelos de madera que se calientan suavemente bajo los pies gracias a la calefacción por suelo radiante. Los sistemas de aire acondicionado split de alta eficiencia en todas las zonas de estar garantizan un clima interior perfecto en todo momento, mientras que las ventanas de aluminio ultramodernas con triple acristalamiento y protección solar crean un ambiente de tranquilidad y elegancia. El cuarto de baño, equipado con sanitarios de marca, invita a relajarse al son de la suave música de la radio integrada. Otro elemento destacado de cada suite es el innovador sistema doméstico inteligente de Button Intelligent Living, que se controla a través de un iPad de Apple armoniosamente integrado en el interior. Aquí, por encima de los tejados de Viena, la historia y el lujo futurista se combinan para crear un hogar de ensueño.

• 4 áticos
• De 2 a 4 habitaciones
• Superficie habitable de aprox. 72 a 124 m²
• Suelos de roble de alta calidad
• Calefacción por suelo radiante con calefacción urbana
• Sistemas de aire acondicionado split de alta eficiencia
• Protección solar eléctrica
• Innovador sistema de hogar inteligente
• Balcones y terrazas
• HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²A

Ático

The Legacy En el corazón de Viena, donde la historia se une a la exclusividad, redefine la experiencia vital definitiva. The Legacy En lo alto de los tejados de Viena, el ático de es el epítome del lujo y la exclusividad. Con una superficie habitable de 195 m² y cuatro habitaciones de generosas proporciones, establece nuevos estándares arquitectónicos y estilísticos. Un ascensor privado le lleva directamente a la elegante zona de estar. El dormitorio principal, un refugio de tranquilidad, impresiona con su vestidor y baño en suite. Los elementos tecnológicos más destacados, como el sistema de hogar inteligente y el sistema de aire acondicionado split, se combinan con un diseño atemporal. Pero lo más destacado son las tres terrazas y la piscina privada, que invitan a relajarse y desconectar de forma exclusiva. The Legacy Aquí podrá experimentar la cultura de vivir al más alto nivel.

• 4 habitaciones con aprox. 187 m² de superficie habitable
• Ascensor directo al piso
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
• Sistema de aire acondicionado split de alta eficiencia
• Protección solar eléctrica
• Innovador sistema de hogar inteligente
• 3 terrazas con fantásticas vistas de Viena
• 3 plazas de aparcamiento
• HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²A

DESTACADOS

• 26 exclusivos pisos de propiedad absoluta
• 4 de los cuales son áticos
• De 1 a 4 habitaciones
• De 32 a 187 m² habitables
• Balcones, terrazas y jardines
• Edificio de época revitalizado con tecnología moderna
• Aire acondicionado en el ático
• Protección solar regulable eléctricamente en el ático
• Sistema doméstico inteligente en el ático
• Excelente infraestructura

TOP 2 | 36

Este bonito piso renovado de 2 habitaciones tiene aprox. 63 m² de superficie habitable e impresiona por su plano bien pensado y se divide de la siguiente manera:

• Entrada
• cocina
• salón
• dormitorio
• Cuarto de baño con ducha y WC

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Por último, nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor y que existe una estrecha relación familiar/económica.

La redacción del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculadas al notario público Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, gastos de caja y notarización.

Se advierte que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.