Residencial 1030 Viena Löwengasse, 2 habitaciones #20750

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Superficie útil 60 m²
Terraza 34,18 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 399.000,00

ID del objeto: 20750

Datos clave

Planta PB
Superficie útil 60 m²
Superficie total 94,18 m²
Terraza 34,18 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1900
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 399.000,00
Costes de explotación € 106,15
Impuesto sobre el valor añadido € 10,62
Cargo mensual
total € 176,08

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Cocina/salón / cocina americana
Tablones
Pavimento
Azulejos
Calefacción por suelo radiante
Calefacción por suelo radiante
Gas
Balcón / terraza orientado al oeste
Accesible en silla de ruedas
TV por cable / satélite
Sin barreras
Cuarto de bicicletas
Adecuado para personas mayores

Descripción de la propiedad

La propiedad fue ampliamente reformada en 2014 y se amplió la planta superior. Este piso terraza de edificio antiguo con carácter de loft o casa adosada se encuentra en una ubicación de patio absolutamente tranquila y ofrece una experiencia de vida excepcional. Los grandes frentes de ventana le permiten disfrutar de una vista fantástica de su espaciosa terraza, ¡un oasis verde y tranquilo en medio de la ciudad! La propiedad ha sido sometida ahora a una reforma general integral y, por lo tanto, ¡se puede ocupar por primera vez!

Resumen de las reformas realizadas:

- Nuevas instalaciones de calefacción, agua y electricidad

- Nuevas puertas/ventanas correderas (triple acristalamiento)

- nuevas puertas interiores Kunex

- Calefacción por suelo radiante con caldera de condensación

- Parquet Weitzer (aceitado, cepillado)

- baño moderno con ducha a ras de suelo

- alicatado de alta calidad (Marazzi 60x60) y equipamiento sanitario

- y mucho más....

¡La terraza y la fachada se terminarán en primavera y están incluidas en el precio de compra!

Esta propiedad combina la emoción con la inversión y es igualmente atractiva para inversores y propietarios. La planta compacta y bien pensada, el mobiliario de alta calidad y la perfecta infraestructura y servicios locales forman la base para una inversión segura y a largo plazo con potencial de revalorización.

Estaremos encantados de presentarle este excepcional inmueble.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Este piso terraza de edificio antiguo con carácter de loft o casa adosada está situado en Löwengasse, una de las zonas residenciales más populares de Viena, justo al lado de Kolonitzplatz. La conexión con la red de transporte público es excelente. La línea 1 de tranvía está en las inmediaciones.

Las estaciones U4 y U3 Wien Mitte y Rochusmarkt se encuentran a unos 10 minutos a pie. Al aeropuerto Schwechat de Viena se puede llegar en CAT en sólo 30 minutos. Los servicios locales los proporcionan numerosas tiendas para las necesidades diarias, el centro comercial "Galeria" y Rochusmarkt.

La estación de tren "Wien-Mitte", o "The Mall", garantiza el abastecimiento local en horarios inusuales, por lo que podrá hacer sus compras incluso en días festivos.

El Canal del Danubio y el Prater también son ideales para el ocio y el recreo.