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1040 Viena - Top 24

Leibenfrostgasse 8 - Top 24

Leibenfrostgasse 8 - Entre el anhelo y la realidad

  • Superficie útil 54,4 m²
  • habitaciones 2
  • Baños 1
  • Disponible en sofort
  • Estilo Edificio antiguo
  • Precio de compra € 462.000,00

ID del objeto: 20039

Datos clave

  • Planta 3. Planta
  • Superficie útil 54,4 m²
  • Superficie total 54,4 m²
  • Superficie útil 54,4 m²
  • Alineación SW
  • habitaciones 2
  • Baños 1
  • WC 1
  • Año de construcción 1900
  • Estilo Edificio antiguo
  • Condición Primer uso

Precio

  • Precio de compra € 462.000,00

Equipamiento

  • Azulejos
  • Parquet
  • Calefacción por suelo radiante
  • Gas
  • Ascensor

Descripción de la propiedad

PROMOCIÓN COCINA: AL COMPRAR UN PISO SELECCIONADO, RECIBIRÁ DE REGALO UNA COCINA DE ALTA CALIDAD*.

EL PROYECTO

Leibenfrostgasse: entre el anhelo y la realidad - el centro de la vida urbana

Leibenfrostgasse 8 Construido a principios de siglo, este edificio de época situado en la esquina de Leibenfrostgasse y Phorusgasse se encuentra en un codiciado barrio residencial del distrito 4 de Viena. La elegante fachada de estilo guillermino y todas las zonas comunes del edificio han sido renovadas con gran atención al detalle. El edificio de apartamentos de esquina tiene 3 plantas estándar y un ático convertido.

Hay 5 pisos en venta, que han sido modernizados, parcialmente renovados y amueblados con un alto nivel.

La vida en Leibenfrostgasse: ¡su vibrante hogar cerca del corazón de la ciudad! Aquí no sólo le espera un confort exquisito y una vida con estilo, sino también la proximidad al centro de la ciudad. Disfrute del oasis verde de los parques circundantes y déjese seducir por los aromas y colores del famoso Naschmarkt, que se encuentra a pocos minutos. Tanto si le apetece un acogedor café, una experiencia culinaria o ir de compras relajadamente, aquí todo es posible. Karlsplatz también está a la vuelta de la esquina e invita a entretenerse o a soñar despierto.

DESTACADOS

  • 5 elegantes apartamentos
  • 3 de ellos en la última planta
  • de 2 a 4 habitaciones
  • aprox. 56 a 132 m² de superficie habitable
  • Atractivos espacios abiertos
  • Parquet de roble de alta calidad
  • Aire acondicionado en el ático

*OFERTA DE COCINA

Sólo por poco tiempo: Al comprar una vivienda seleccionada, le obsequiaremos con un vale exclusivo por valor de hasta 25.000 euros para una cocina a medida de alta calidad.

Detalles y condiciones:www.winegg.at/kuechenaktion

PISO | TOP 24

El piso de 2 habitaciones en un edificio de época con una superficie habitable de aprox. 54 m² se divide de la siguiente manera:

  • Hall de entrada
  • Cuarto de baño con ducha y bañera
  • Salón/comedor
  • Dormitorio

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión por la finalización con éxito de la venta a los tipos estipulados en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculadas al bufete de abogados TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Viena. Los honorarios ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios ascienden al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.

Más información

Descargas

Ubicación

La infraestructura de Leibenfrostgasse es inmejorable. Las animadas calles Wiedner Hauptstraße y Margarethenstraße se encuentran a pocos minutos a pie. Aquí encontrará todo lo necesario para sus necesidades diarias, pequeñas vinotecas donde degustar vinos finos, acogedores restaurantes y mucho más.

Las conexiones de transporte público también son excelentes, los autobuses 13A, 59A, 14A y los tranvías 1, 62 o Badner Bahn, que se encuentran a poca distancia a pie, le facilitan el acceso al centro de la ciudad, mientras que las líneas de metro U4 (Pilgramgasse) y U1 (Taubstummengasse), así como la U1 (Hauptbahnhof) se encuentran a sólo 5-7 minutos a pie. La ubicación también ofrece condiciones ideales para los conductores de automóviles, con conexiones de transporte de primera clase a través de las autopistas A1, A2 o A23, lo que le proporciona la máxima flexibilidad y comodidad para sus desplazamientos diarios.

Experimente la diversidad y vitalidad de este barrio único y déjese hechizar por su irresistible encanto.

Persona de contacto

Christoph Kral Venta de inmuebles

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Certificado energético

C

HWB: 79,30 kWh/m²a

C

fGEE: 1,61

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Consulta

Nos complace recibir su consulta de Top 24 en el proyecto «Leibenfrostgasse 8».