Leibenfrostgasse 8 - Top 28

EL PROYECTO

Leibenfrostgasse: entre el anhelo y la realidad - el centro de la vida urbana

Leibenfrostgasse 8 Construido a principios de siglo, este edificio de época en la esquina de y Phorusgasse está situado en un codiciado barrio residencial del distrito 4 de Viena. La elegante fachada de estilo guillermino y todas las zonas comunes del edificio han sido renovadas con gran atención al detalle. El edificio de apartamentos de esquina tiene 3 plantas estándar y un ático convertido.

Hay 5 pisos en venta, que han sido modernizados, parcialmente renovados y amueblados con un alto nivel.

La vida en Leibenfrostgasse: ¡su vibrante hogar cerca del corazón de la ciudad! Aquí no sólo le espera un confort exquisito y una vida con estilo, sino también la proximidad al centro de la ciudad. Disfrute del oasis verde de los parques circundantes y déjese seducir por los aromas y colores del famoso Naschmarkt, que se encuentra a pocos minutos. Tanto si le apetece un acogedor café, una experiencia culinaria o ir de compras relajadamente, aquí todo es posible. Karlsplatz también está a la vuelta de la esquina e invita a entretenerse o a soñar despierto.

DESTACADOS

• 5 elegantes apartamentos
• 3 de ellos en la última planta
• de 2 a 4 habitaciones
• aprox. 56 a 132 m² de superficie habitable
• Atractivos espacios abiertos
• Parquet de roble de alta calidad
• Aire acondicionado en el ático

PISO | TOP 28

El piso antiguo de 2 habitaciones con una superficie habitable de aprox. 55 m² se divide de la siguiente manera:

• Vestíbulo
• WC incl. lavabo
• Cuarto de baño con ducha y bañera
• trastero
• Salón/comedor
• dormitorio

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la venta de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculadas al bufete de abogados TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Viena. Los honorarios ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios ascienden al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.