Leibenfrostgasse 8 - Top 33

PROMOCIÓN COCINA: AL COMPRAR UN PISO SELECCIONADO, RECIBIRÁ DE REGALO UNA COCINA DE ALTA CALIDAD*.

EL PROYECTO

Leibenfrostgasse: entre el anhelo y la realidad - el centro de la vida urbana

Leibenfrostgasse 8 Construido a principios de siglo, este edificio de época situado en la esquina de Leibenfrostgasse y Phorusgasse se encuentra en un codiciado barrio residencial del distrito 4 de Viena. La elegante fachada de estilo guillermino y todas las zonas comunes del edificio han sido renovadas con gran atención al detalle. El edificio de apartamentos de esquina tiene 3 plantas estándar y un ático convertido.

Hay 5 pisos en venta, que han sido modernizados, parcialmente renovados y amueblados con un alto nivel.

La vida en Leibenfrostgasse: ¡su vibrante hogar cerca del corazón de la ciudad! Aquí no sólo le espera un confort exquisito y una vida con estilo, sino también la proximidad al centro de la ciudad. Disfrute del oasis verde de los parques circundantes y déjese seducir por los aromas y colores del famoso Naschmarkt, que se encuentra a pocos minutos. Tanto si le apetece un café acogedor, una experiencia culinaria o ir de compras relajadamente, aquí todo es posible. Karlsplatz también está a la vuelta de la esquina e invita a entretenerse o a soñar despierto.

DESTACADOS

• 5 elegantes apartamentos
• 3 de ellos en la última planta
• de 2 a 4 habitaciones
• aprox. 56 a 132 m² de superficie habitable
• Atractivos espacios abiertos
• Parquet de roble de alta calidad
• Aire acondicionado en el ático

*OFERTA DE COCINA

Sólo por poco tiempo: Al comprar una vivienda seleccionada, le obsequiaremos con un vale exclusivo por valor de hasta 25.000 euros para una cocina a medida de alta calidad.

Detalles y condiciones:www.winegg.at/kuechenaktion

PISO | TOP 33

El piso en la 2ª planta superior ha sido modernizado y amueblado a un alto nivel, impresiona por su planta bien pensada y se divide en 2 plantas de la siguiente manera:

• Entrada
• WC separado
• Cuarto de baño con bañera, ducha y conexión para lavadora
• salón / comedor
• galería
• dormitorio

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculadas al bufete de abogados TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Viena. Los honorarios ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios ascienden al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.