Schäffergasse 18-20 - Top 20/30

EL PROYECTO

Schäffergasse 18-20 El inmueble está situado en el corazón del distrito 4 de Viena.

Este popular y codiciado barrio es conocido por su mezcla única de encanto histórico y calidad de vida urbana. La ubicación se caracteriza por sus excelentes conexiones de transporte público, una amplia gama de oportunidades de compras, restaurantes e instalaciones culturales.

La arquitectura de los alrededores se caracteriza por una mezcla de edificios antiguos tradicionales y edificios modernos, lo que da al barrio un toque diverso y animado. Schäffergasse en sí es una tranquila calle residencial bordeada de árboles y ofrece un ambiente agradable para vivir.

En general, Schäffergasse 18-20 ofrece una ubicación atractiva para las personas que quieren disfrutar de la vida de la ciudad, pero sin dejar de apreciar las ventajas de una tranquila calle residencial.

DESTACADOS

• Formación de renta libre
• 32 - 95 m2 de superficie habitable
• Pisos compactos de 1-2 habitaciones
• Calefacción central
• Acceso sin barreras a todos los pisos
• Moderno ascensor
• Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje del edificio

Unidad residencial TOP 30:

Este fantástico estudio se encuentra en la 3ª planta del ascensor, enun patio absolutamente tranquilo, y dispone de una superficie habitable de aprox. 35^m2. Además, esta unidad cuenta con un plano de plantaexcepcionalmente bueno: El hall de entrada conduce al cuarto de baño (con bañera) y a un trastero. El salón tiene una superficie de aprox. 23^m2.



Debido a la buena ubicación residencial, la excelente infraestructura y los servicios locales, así como el tamaño compacto del piso, estas propiedades son adecuadas tanto para la ocupación por el propietario como para la inversión .



Otro punto a destacar es la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el propio aparcamiento subterráneo del edificio.

Estaremos encantados de enviarle toda la documentación adicional que solicite, o puede convencerse usted mismo de la calidad de esta oferta inmobiliaria durante una visita.

GASTOS ADICIONALES

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

El contrato es redactado y tramitado por el bufete de abogados Dr. Alfred Pressl en 1030 Viena, Hetzgasse 45. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.