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Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Vorraum
WC
Schäffergasse 18-20 | Fassade
Schäffergasse 18-20 | Fassade
Top 1.53 1.DG
Top 1.53 2.DG
1/20
1040 Viena - Top 20/53

Schäffergasse 18-20 - Top 20/53

VIVIR EN EL CUARTO - Calidad de vida urbana cerca del centro - Dúplex espacioso - Mobiliario moderno

  • Superficie útil 91,31 m²
  • habitaciones 3,5
  • Baños 1
  • Disponible en inmediatamente
  • Estilo Edificio nuevo
  • Precio de compra € 690.000,00

ID del objeto: 21491

Datos clave

  • Planta 2. Àt
  • Superficie útil 91,31 m²
  • habitaciones 3,5
  • Baños 1
  • WC 2
  • Año de construcción 1991
  • Estilo Edificio nuevo
  • Condición Modernizado

Precio

  • Precio de compra € 690.000,00

Equipamiento

  • Cocina amueblada
  • Tablones
  • Pavimento
  • Azulejos
  • Aire acondicionado
  • Ascensor
  • Trastero

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

El inmueble Schäffergasse 18-20 está situado en el corazón del distrito 4 de Viena.

Este popular y codiciado barrio es conocido por su mezcla única de encanto histórico y calidad de vida urbana.

La ubicación se caracteriza por excelentes conexiones de transporte público, una amplia gama de oportunidades de compras, restaurantes e instalaciones culturales.

La arquitectura de los alrededores se caracteriza por una mezcla de edificios antiguos tradicionales y modernos, lo que confiere al barrio un aire diverso y animado.

La propia Schäffergasse es una tranquila calle residencial bordeada de árboles que ofrece un ambiente agradable para vivir.

En general, Schäffergasse 18-20 ofrece una ubicación atractiva para las personas que quieren disfrutar de la vida de la ciudad, pero sin dejar de apreciar las ventajas de una tranquila calle residencial.

DESTACADOS

  • Formación de renta libre
  • 32 - 95 m2 de superficie habitable
  • Pisos compactos de 1-2 habitaciones
  • Calefacción central
  • Acceso sin barreras a todos los pisos
  • Moderno ascensor
  • Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje del edificio

Unidad residencial TOP 53:

Este soleado y espacioso piso de 3 habitaciones con casi 91m² se distribuye en 2 niveles:

1ª planta abuhardillada

  • Hall de entrada céntrico

  • WC
  • Amplio trastero
  • La soleada cocina-comedor

2ª planta abuhardillada

  • 2 dormitorios luminosos
  • Cuarto de baño



Resumen:



Debido a la buena ubicación residencial, la excelente infraestructura y servicios locales, así como el tamaño compacto del piso, estas propiedades son adecuadas tanto para la ocupación por el propietario como para la inversión .




Otro punto a destacar es la oportunidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el propio aparcamiento subterráneo del edificio.

Estaremos encantados de enviarle toda la documentación adicional a petición, o puede convencerse de la calidad de esta oferta inmobiliaria durante una visita.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación.

Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

El contrato es redactado y tramitado por el bufete de abogados Dr. Alfred Pressl en 1030 Viena, Hetzgasse 45. 1,5 % del precio de compra más 20 % de IVA, así como gastos de caja y notaría.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Más información

Descargas

Ubicación

Hay varias paradas de transporte público en las inmediaciones, que proporcionan conexiones rápidas con el centro de la ciudad y otras partes de Viena.



La línea 1 de tranvía y el Badner Bahn llegan directamente a la ópera y, por tanto, al centro de la ciudad. Las estaciones de metro U4 (Kettenbrückengasse) y U1 (Taubstummengasse) están a unos 7 minutos a pie. También se puede llegar al centro de la ciudad rápida y fácilmente a pie.



La cercana Margaretenstrasse, el Freihausviertel y el Schleifmühlviertel ofrecen una gran variedad de tiendas individuales, pequeñas boutiques y una amplia gama de supermercados de todo tipo.
El popular Naschmarkt también está a poca distancia a pie. También hay una gran variedad de cafés, restaurantes y bares en el barrio, que ofrecen algo para todos los gustos y presupuestos.

Persona de contacto

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Patrick Winkler Venta de inmuebles

Solicitar información sobre un inmueble

Certificado energético

C

HWB: 51,70 kWh/m²a

D

fGEE: 1,99

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Consulta

Nos complace recibir su consulta de Top 20/53 en el proyecto «Schäffergasse 18-20».

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