ESSENZ NO. 1 - Top 2/33

EL PROYECTO | LA NUEVA VANGUARDIA DE VIVIR

El conjunto histórico de la Kettenbrückengasse 1 revoluciona nuestra comprensión del espacio y crea contornos ideales para la realización de la propia individualidad. Quienes viven en Essenz nº 1 tienen una libertad de diseño como nunca antes. Las estructuras abiertas de las habitaciones dan lugar a nuevas dimensiones de individualización y maximización. Todos los espacios habitables ofrecen el escenario perfecto para dar rienda suelta a la propia creatividad y dar alas al estilo personal.

Más información en: https://www.essenz-no1.at/

FITTING

Materiales honestos, líneas rectas, espacios generosos: El mobiliario irradia armonía y calma, y su fuerza y claridad proceden de un enfoque centrado en lo esencial y valioso. El resultado es un concepto de mobiliario completo y abierto, con colores naturales y una sensación de alta calidad: coherente y bien pensado, moderno y sostenible, minimalista y directo.

Equipamiento:

• Parquet de madera auténtica y calefacción por suelo radiante
• Grifería de diseño en los cuartos de baño
• Protección solar regulable eléctricamente
• Características técnicas modernas

DESTACADOS

• 32 viviendas exclusivas
• Superficie habitable de aprox. 35 a 152 m²
• De 1 a 4 habitaciones
• Jardines privados, balcones, logias, terrazas y azoteas
• Mobiliario de diseño de alta calidad
• Ubicación céntrica cerca del Naschmarkt
• Excelente infraestructura

PISO | TOP 33

El espacioso piso de 3 habitaciones se encuentra en la 2ª planta superior y ofrece una superficie habitable de aprox. 127 m², así como dos terrazas y una azotea privada de aprox. 64 m². La distribución de las habitaciones es la siguiente

• Hall de entrada con acceso privado en ascensor (aprox. 8 m²)
• Sala de estar con acceso directo a la terraza (aprox. 14 m²)
• Vestíbulo (aprox. 3,5 m²)
• WC (aprox. 1,5 m²)
• Lavadero con conexión para lavadora (aprox. 5,5 m²)
• 1er dormitorio con armario y cuarto de baño en suite, así como acceso a la terraza (aprox. 16 m²)
• Armario (aprox. 10 m²)
• Cuarto de baño con bañera, ducha y dos lavabos (aprox. 9 m²)
• 2ª habitación con cuarto de baño (aprox. 23 m²)
• Cuarto de baño con ducha, dos lavabos y WC (aprox. 5 m²)
• 1ª terraza (aprox. 14 m²)
• 2ª terraza (aprox. 6,5 m²)
• Una escalera conduce a la azotea (aprox. 64 m²)

SOSTENIBILIDAD

Essenz nº 1 encarna el delicado equilibrio entre la elegancia histórica y la sostenibilidad orientada al futuro. Esta simbiosis única de tradición y progreso ya ha sido reconocida con el precertificado de sostenibilidad DGNB GOLD, testimonio de la búsqueda de la excelencia.

La sostenibilidad en detalle:

• Energía fotovoltaica y calefacción urbana
• Concepto innovador de climatización interior
• Máximo nivel de seguridad

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. El contrato es redactado y tramitado por Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.