Krongasse 6 - Top 15

EL PROYECTO

La centenaria propiedad de 1885 en Krongasse, bellamente renovada, está situada entre Margaretenstraße y Mittersteig y combina el encanto histórico con el lujo moderno. Con gran atención al detalle, el edificio de tres plantas fue cuidadosamente restaurado en 2024/2025 y ampliado con dos niveles de ático y un ascensor de pasajeros, de modo que el carácter original está en perfecta armonía con el mobiliario contemporáneo de alta calidad.

Se venden unidades de dos y tres dormitorios en las plantas estándar (1ª y 2ª planta con ascensor) con alturas de habitación de más de 2,80 m y el encanto moderno de los edificios antiguos.

Los áticos (tres unidades en la 1ª planta superior y el ático en la 2ª planta superior) son la guinda del proyecto. Los grandes ventanales inundan de luz natural los espacios habitables a cualquier hora del día.

Aquí se ha creado algo más que un hogar: un lugar donde se desarrolla una calidad de vida especial. Un espacio que combina a la perfección comodidad, elegancia y estilo urbano.

DESTACADOS

• 4 áticos de nueva construcción con aire acondicionado
• 3 pisos reformados en edificios antiguos - algunos con espacio abierto
• Superficie habitable de aprox. 45 a 130 m² y de 2 a 3 habitaciones
• Balcones, logias, terrazas y azoteas
• Calefacción urbana y suelo radiante
• Ascensor nuevo

Descripción del piso Top 15

Al entrar en el piso de unos 46 m², le recibe un hall de entrada diáfano con espacio suficiente para un guardarropa. Al lado se encuentra el aseo con acceso independiente y un práctico trastero con conexión para lavadora.

La cocina-comedor de más de 22 m², orientada al suroeste, crea un ambiente acogedor gracias a su luminosidad. Desde aquí se accede directamente al amplio dormitorio con un práctico nicho para armarios o alacenas. Justo al lado se encuentra el cuarto de baño, equipado con una moderna cabina de ducha y un lavabo doble.

Cabe destacar la amplia logia orientada al suroeste, de unos 3,40 metros cuadrados, a la que se puede acceder tanto desde la cocina/salón como desde el dormitorio. Este espacio exterior invita a disfrutar del sol y a relajarse al final del día.

Mobiliario

Estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la construcción y el equipamiento.

A continuación encontrará un resumen de lo más destacado del equipamiento:

• Aparatos de aire acondicionado split controlados por radio en las zonas de estar
• Nueva puerta de entrada plana WK 3
• Nuevas puertas interiores con cassettes y marcos de madera
• Nuevas ventanas de madera/aluminio con triple acristalamiento aislante
• Protección solar: persianas enrollables en las ventanas de tejado y persianas exteriores en las ventanas francesas
• Calefacción por suelo radiante en todo el piso
• Calefacción urbana
• Suelo de parquet: Parquet Woodbase XXL roble Tundra, cepillado, nudoso vivo
• Baldosas: terrazo veneciano en blanco y gris
• Tarima: Losas de hormigón topo 60x60xcm
• Productos sanitarios de Hansgrohe y Laufen
• Espejo de baño con luz indirecta LED
• Ducha con acristalamiento
• Mueble de lavabo de ebanistería
• Sistema de interruptores GIRA E2 en negro mate

Este encantador piso urbano en una ubicación céntrica ofrece un óptimo factor de bienestar gracias a su acertado mobiliario, su planta compacta y su acogedora logia.

Estaremos encantados de mostrarle éste y otros pisos disponibles durante una visita.

Le informamos de que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero en cuestión.

El agente actúa como intermediario doble.