Krongasse 6 - Top 16

EL PROYECTO

La centenaria propiedad de 1885 en Krongasse, bellamente renovada, está situada entre Margaretenstraße y Mittersteig y combina el encanto histórico con el lujo moderno. Con gran atención al detalle, el edificio de tres plantas fue cuidadosamente restaurado en 2024/2025 y ampliado con dos niveles de ático y un ascensor de pasajeros, de modo que el carácter original está en perfecta armonía con el mobiliario contemporáneo de alta calidad.

Se venden unidades de dos y tres dormitorios en las plantas estándar (1ª y 2ª planta con ascensor) con alturas de habitación de más de 2,80 m y el encanto moderno de los edificios antiguos.

Los áticos (tres unidades en la 1ª planta superior y el ático en la 2ª planta superior) son la guinda del proyecto. Los grandes ventanales inundan de luz natural los espacios habitables a cualquier hora del día.

Aquí se ha creado algo más que un hogar: un lugar donde se desarrolla una calidad de vida especial. Un espacio que combina a la perfección comodidad, elegancia y estilo urbano.

DESTACADOS

• 4 áticos de nueva construcción con aire acondicionado
• 3 pisos reformados en edificios antiguos - algunos con espacio abierto
• Superficie habitable de aprox. 45 a 130 m² y de 2 a 3 habitaciones
• Balcones, logias, terrazas y azoteas
• Calefacción urbana y suelo radiante
• Ascensor nuevo

Descripción del piso Top 16

El luminoso y acogedor piso de dos habitaciones de la 1ª planta superior ofrece aprox. 48,7 m² de superficie habitable y una zona diáfana de aprox. 7 m².

El acogedor hall de entrada fluye a la perfección hacia la espaciosa cocina/salón de 24 m² con acceso a la zona exterior junto al patio, creando una sensación única de amplitud y apertura. El salón impresiona por su ingeniosa distribución: una acogedora zona orientada al patio con zona de sofás y mesa de comedor y una zona de cocina al otro lado de la habitación. Justo al lado de la cocina hay un amplio trastero, que no sólo ofrece espacio de almacenamiento adicional, sino que también dispone de conexión para lavadora.

El dormitorio, orientado al suroeste hacia la calle, recibe mucha luz natural y, con unos 15 metros cuadrados, ofrece amplio espacio para una cama tamaño king y un práctico nicho de armario o zona de trabajo. El cuarto de baño contiguo, de diseño moderno y de alta calidad, impresiona por su ducha a ras de suelo y su lavabo doble. El aseo es accesible por separado.

Mobiliario

A continuación encontrará un resumen del equipamiento más destacado:

• Unidades de aire acondicionado split controladas por radio en las zonas de estar
• Nueva puerta de entrada plana WK 3
• Puertas interiores nuevas con cassettes y marcos de madera
• Nuevas ventanas de madera/aluminio con triple acristalamiento aislante
• Protección solar: persianas enrollables en las ventanas de tejado y persianas exteriores en las ventanas francesas
• Calefacción por suelo radiante en todo el piso
• Calefacción urbana
• Suelo de parquet: Parquet Woodbase XXL roble Tundra, cepillado, nudoso vivo
• Baldosas: terrazo veneciano en blanco y gris
• Tarima: Losas de hormigón topo 60x60xcm
• Productos sanitarios de Hansgrohe y Laufen
• Espejo de baño con luz indirecta LED
• Ducha a ras de suelo con acristalamiento
• Mueble de lavabo de carpintero
• Sistema de interruptores GIRA E2 en negro mate

Estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la construcción y el equipamiento.

Los detalles bien pensados hacen de este ático un refugio encantador que combina armoniosamente funcionalidad y comodidad.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.