Residencial 1050 Viena Schönbrunner Straße, 3 habitaciones #21889

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Schönbrunner Straße 60 - Elegantes residencias urbanas en edificios antiguos

Superficie útil 72,2 m²
Balcón 7,18 m²

habitaciones 3
Baños 2

Disponible en inmediatamente
Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 649.000,00

ID del objeto: 21889

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 72,2 m²
Superficie total 79,38 m²
Superficie útil 72,2 m²
Balcón 7,18 m²

habitaciones 3
Baños 2
WC 1

Año de construcción 1910
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 649.000,00
Costes de explotación € 175,28
Impuesto sobre el valor añadido € 17,53
Cargo mensual
total € 192,81

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

La propiedad, una hermosa casa de principios de siglo con numerosos elementos estilísticos, se encuentra en un impresionante estado de conservación.

El edificio se caracteriza por una hermosa entrada y una fachada de estuco.

Varios elementos estilísticos se han conservado en su forma original y uniforme, contribuyendo así al maravilloso carácter del antiguo edificio.

El inmueble no dispone actualmente de ascensor, pero el vendedor se compromete a instalarlo en los próximos 24 meses.

DESTACADOS

El encanto de principios de siglo combinado con la vida moderna
Pisos de 2-3 habitaciones
Balcones parcialmente orientados al oeste
Edificio antiguo con estilo
Ascensor en construcción
Ubicación céntrica
perfectas conexiones de transporte público

TOP 10

PRIMERA MANO - Piso de 3 habitaciones con BALCÓN orientado al OESTE

¡Perfecta distribución de las habitaciones!

Situado en la tranquila ala trasera del edificio, este piso de 3 habitaciones ofrece 2 dormitorios separados, una espaciosa cocina-comedor con acceso al balcón orientado al oeste, 2 baños, un aseo y un trastero independiente.

El piso se presenta como de primera ocupación tras una exitosa reforma con materiales de alta calidad.

Una mezcla muy acertada de edificio antiguo con estilo y calidad de vida moderna.

DESTACADOS

Bonita altura de habitación en edificio antiguo
Parquet en espiga de roble
Elementos de baño de gres porcelánico
Focos LED
Caldera de condensación para calefacción y agua caliente
Sistema domótico inteligente por botones incl. iPad (control de luz y calefacción)
Gestión de la propiedad en línea a través de la aplicación Puck

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Se ha encargado al bufete de abogados fsm law, Mag. Benedikt Stockert en Viena 1080 la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la realización en el registro de la propiedad.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o de negocios entre el agente y el tercero que se va a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

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Exposición

Ubicación

La propiedad está situada en Schönbrunner Straße, en las inmediaciones de Margaretenplatz y la estación U4 Pilgramgasse.

El distrito 5 es actualmente probablemente el distrito del centro de la ciudad en mayor desarrollo de Viena. La conexión con la red de transporte público es excelente - la estación de metro U4 Pilgramgasse está a sólo 1 minuto a pie.
También hay un gran número de tiendas a poca distancia. También hay numerosos pequeños comercios, restaurantes como el Schlossquadrat y el Naschmarkt, escuelas, guarderías y varias consultas médicas en esta popular y moderna zona residencial.

La diversidad cultural está garantizada gracias a instituciones de larga tradición como el Filmcasino y los teatros "Scala" y "Spektakel". Las terrazas Wiental, de nueva construcción y con amplios jardines, también ofrecen oportunidades de ocio. El gimnasio "John Harris", situado a pocos minutos a pie en Margaretenplatz, garantiza el bienestar físico.

Todos estos factores conducen a una calidad de vida difícil de encontrar incluso en una ciudad como Viena.