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Schönbrunner Straße 60 Top 10 0
1/28
1050 Viena - Top 10

Schönbrunner Straße 60 - Top 10

Schönbrunner Straße 60 - Elegantes residencias urbanas en edificios antiguos

  • Superficie útil 72,2 m²
  • Balcón 7,18 m²
  • habitaciones 3
  • Baños 2
  • Disponible en inmediatamente
  • Estilo Edificio antiguo
  • Precio de compra € 649.000,00

ID del objeto: 21889

Datos clave

  • Planta 1. Planta
  • Superficie útil 72,2 m²
  • Superficie total 79,38 m²
  • Superficie útil 72,2 m²
  • Balcón 7,18 m²
  • habitaciones 3
  • Baños 2
  • WC 1
  • Año de construcción 1910
  • Estilo Edificio antiguo
  • Condición Primera ocupación

Precio

  • Precio de compra € 649.000,00
  • Costes de explotación € 175,28
  • Impuesto sobre el valor añadido € 17,53
  • Cargo mensual
    total
    € 192,81

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

La propiedad, una hermosa casa de principios de siglo con numerosos elementos estilísticos, se encuentra en un impresionante estado de conservación.

El edificio se caracteriza por una hermosa entrada y una fachada de estuco.

Varios elementos estilísticos se han conservado en su forma original y uniforme, contribuyendo así al maravilloso carácter del antiguo edificio.

El inmueble no dispone actualmente de ascensor, pero el vendedor se compromete a instalarlo en los próximos 24 meses.

DESTACADOS

  • El encanto de principios de siglo combinado con la vida moderna
  • pisos de 2-3 habitaciones
  • BALCONES parcialmente orientados al OESTE
  • Edificio antiguo con estilo
  • Ascensor en construcción
  • Ubicación céntrica
  • perfectas conexiones de transporte público

TOP 10

PRIMERA MANO - Piso de 3 habitaciones con BALCÓN orientado al OESTE

¡Perfecta distribución de las habitaciones!

Situado en la tranquila ala trasera del edificio, este piso de 3 habitaciones ofrece 2 dormitorios separados, una amplia cocina-comedor con acceso al balcón orientado al oeste, 2 baños, un aseo y un trastero independiente.

El piso se presenta como de primera ocupación tras una exitosa reforma con materiales de alta calidad.

Una mezcla muy acertada de edificio antiguo con estilo y calidad de vida moderna.

DESTACADOS

  • Bonita altura de habitación en edificio antiguo
  • Parquet en espiga de roble
  • Elementos de baño de gres porcelánico
  • Focos LED
  • Caldera de condensación para calefacción y agua caliente
  • Sistema domótico inteligente por botones incl. iPad (control de luz y calefacción)
  • Gestión de la propiedad en línea a través de la aplicación Puck

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Se ha encargado al bufete de abogados fsm law, Mag. Benedikt Stockert en Viena 1080 la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la realización en el registro de la propiedad.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o de negocios entre el agente y el tercero que se va a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Ubicación

La propiedad está situada en Schönbrunner Straße, en las inmediaciones de Margaretenplatz y la estación U4 Pilgramgasse.


El distrito 5 es actualmente probablemente el distrito del centro de la ciudad en mayor desarrollo de Viena. La conexión con la red de transporte público es excelente - la estación de metro U4 Pilgramgasse está a sólo 1 minuto a pie.
También hay un gran número de tiendas a poca distancia. También hay numerosos pequeños comercios, restaurantes como el Schlossquadrat y el Naschmarkt, escuelas, guarderías y varias consultas médicas en esta popular y moderna zona residencial.


La diversidad cultural está garantizada gracias a instituciones de larga tradición como el Filmcasino y los teatros "Scala" y "Spektakel". Las terrazas Wiental, de nueva construcción y con amplios jardines, también ofrecen oportunidades de ocio. El gimnasio "John Harris", situado a pocos minutos a pie en Margaretenplatz, garantiza el bienestar físico.


Todos estos factores conducen a una calidad de vida difícil de encontrar incluso en una ciudad como Viena.

Persona de contacto

TkR7PSk1C0caWqkTJF62Q

Julian Himmelbauer Venta de inmuebles Inversión

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Certificado energético

D

HWB: 136,90 kWh/m²a

E

fGEE: 2,65

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Consulta

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