Vivienne - Top 19

EL PROYECTO

Vivienne En el centro de Margareten se levanta el epítome de la vida con estilo y pura alegría de vivir. El antiguo edificio vienés revitalizado de Siebenbrunnengasse 65, en el corazón del distrito 5, es atemporal, elegante y lleno de brío. Su arquitectura es tan grandiosa y vibrante como la propia Viena. Estratégicamente situado entre el bullicio de la ciudad y el idílico parque Einsiedlerpark, el lugar combina el encanto urbano con relajantes retiros. Enriquecida por una variada oferta de restaurantes y conexiones de transporte de primera clase, la vida palpita en Margareten. Vivienne Con , se está creando un hogar donde el latido de la ciudad se siente en cada rincón.

Donde florece la diversidad

Vivienne es sinónimo de vida exclusiva en un lugar céntrico y animado de Viena. Un relajado paseo le llevará por la recién diseñada Reinprechtsdorfer Strasse, donde imponentes árboles y exuberantes espacios verdes deleitan la vista. Servicios locales de primera clase, una amplia gama de tiendas y oasis de paz, acentuados por acogedores asientos y refrescantes fuentes de agua, adornan los alrededores. Las instalaciones educativas, como escuelas y guarderías, están a poca distancia. El barrio cuenta con numerosas líneas de autobús y los principales puntos de interés se encuentran a poca distancia a pie. A partir de 2028, la estación de metro Reinprechtsdorfer Straße U2 añadirá otro punto culminante en términos de movilidad. Así, en sólo dos minutos se llegará a la estación de Pilgramgasse y en menos de siete minutos a Schottentor. Margareten se presenta como una síntesis de chic urbano y bienestar cotidiano.

Impresionantes valores interiores

Vivienne Cada rincón demuestra que exclusividad y funcionalidad van de la mano. El fino parquet de roble confiere a todos los pisos un toque de nobleza. La calefacción por suelo radiante, que funciona con calefacción urbana, y el termostato digital de ambiente proporcionan un clima interior agradable en todo momento, mientras que las ventanas con acristalamiento aislante de alta calidad garantizan un aislamiento térmico óptimo y tranquilidad. Todos los cuartos de baño impresionan no sólo con sanitarios de marca, sino también con una radio de techo integrada con Bluetooth y espejos de baño iluminados atmosféricamente. Los suelos de parqué en espiga, las puertas con paneles de diseño artístico y los elegantes paneles de las ventanas crean un conjunto armonioso en los pisos estándar.

En los áticos, el suelo de parqué y el acristalamiento aislante de triple vidrio sientan nuevas bases. Lo más destacado es la unidad de aire acondicionado regulable individualmente en cada vivienda. Además, la experiencia vital se ve perfeccionada por la protección solar eléctrica y el innovador sistema Button Intelligent Living, que ofrece una amplia gama de opciones de control a través de un iPad.

DESTACADOS

• 23 elegantes condominios
• Incluidos 4 áticos
• De 1 a 4 habitaciones
• aprox. de 30 a 119 m² de superficie habitable
• Atractivos espacios abiertos
• Calefacción por distrito
• Parquet de roble de alta calidad
• Termostatos de ambiente digitales
• Equipamiento sanitario de marca
• Aire acondicionado en el ático

TOP 19

Este moderno piso impresiona por su estudiada distribución. El salón está orientado al oeste. Para aprovechar al máximo el espacio, la cocina americana está prevista en el vestíbulo, que ofrece espacio suficiente para una mesa de comedor. El cuarto de baño también se encuentra en la zona de entrada del piso. Está equipado con gres porcelánico de alta calidad y grifería de marca e incluye una moderna ducha a ras de suelo, así como un lavabo y una conexión para lavadora. El acogedor salón diáfano se encuentra en la parte de la calle.

El piso se divide de la siguiente manera

• hall de entrada
• cocina independiente
• cuarto de baño
• 
  
  Sala de estar

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Por último, nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario y que existe una estrecha relación familiar/económica entre 3SI Makler GmbH y el vendedor.

La redacción del contrato y la tramitación de la operación de plica están vinculadas al bufete de abogados Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los gastos aumentan al 1,8 % del precio de compra más gastos en efectivo y notarización.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.