Vivienne - Top 24

PROMOCIÓN COCINA: AL COMPRAR UN PISO SELECCIONADO, RECIBIRÁ DE REGALO UNA COCINA DE ALTA CALIDAD*.

EL PROYECTO

Vivienne En el centro de Margareten se levanta el epítome de la vida con estilo y pura alegría de vivir. El antiguo edificio vienés revitalizado de Siebenbrunnengasse 65, en el corazón del distrito 5, es atemporal, elegante y lleno de brío. Su arquitectura es tan grandiosa y vibrante como la propia Viena. Estratégicamente situado entre el bullicio de la ciudad y el idílico parque Einsiedlerpark, el lugar combina el encanto urbano con relajantes retiros. Enriquecida por una variada oferta de restaurantes y conexiones de transporte de primera clase, la vida palpita en Margareten. Vivienne Con , se está creando un hogar donde el latido de la ciudad se siente en cada rincón.

Donde florece la diversidad

Vivienne es sinónimo de vida exclusiva en un lugar céntrico y animado de Viena. Un relajado paseo le llevará por la recién diseñada Reinprechtsdorfer Strasse, donde imponentes árboles y exuberantes espacios verdes deleitan la vista. Servicios locales de primera clase, una gran variedad de tiendas y oasis de tranquilidad, acentuados por acogedores asientos y refrescantes fuentes de agua, adornan los alrededores. Las instalaciones educativas, como escuelas y guarderías, están a poca distancia. El barrio cuenta con numerosas líneas de autobús y los principales puntos de interés se encuentran a poca distancia a pie. A partir de 2028, la estación de metro Reinprechtsdorfer Straße U2 añadirá otro punto culminante en términos de movilidad. Así, en sólo dos minutos se llegará a la estación de Pilgramgasse y en menos de siete minutos a Schottentor. Margareten se presenta como una síntesis de chic urbano y bienestar cotidiano.

Impresionantes valores interiores

Vivienne Cada rincón demuestra que exclusividad y funcionalidad van de la mano. El fino parquet de roble confiere a todos los pisos un toque de nobleza. La calefacción por suelo radiante, que funciona con calefacción urbana, y el termostato digital de ambiente proporcionan un clima interior agradable en todo momento, mientras que las ventanas con acristalamiento aislante de alta calidad garantizan un aislamiento térmico óptimo y tranquilidad. Todos los cuartos de baño impresionan no sólo con sanitarios de marca, sino también con una radio de techo integrada con Bluetooth y espejos de baño iluminados atmosféricamente. Los suelos de parqué en espiga, las puertas con paneles de diseño artístico y los elegantes paneles de las ventanas crean un conjunto armonioso en los pisos estándar.

En los áticos, el suelo de parqué y el acristalamiento aislante de triple vidrio sientan nuevas bases. Lo más destacado es la unidad de aire acondicionado regulable individualmente en cada vivienda. Además, la experiencia vital se ve perfeccionada por la protección solar eléctrica y el innovador sistema Button Intelligent Living, que ofrece una amplia gama de opciones de control a través de un iPad.

DESTACADOS

• 23 elegantes condominios
• Incluidos 4 áticos
• De 1 a 4 habitaciones
• aprox. de 30 a 119 m² de superficie habitable
• Atractivos espacios abiertos
• Calefacción por distrito
• Parquet de roble de alta calidad
• Termostatos de ambiente digitales
• Equipamiento sanitario de marca
• Aire acondicionado en el ático

*OFERTA DE COCINA

Sólo por poco tiempo: Al comprar una vivienda seleccionada, le obsequiaremos con un vale exclusivo por valor de hasta 25.000 euros para una cocina personalizada de alta calidad.

Detalles y condiciones:www.winegg.at/kuechenaktion

TOP 24

Este lujoso dúplex de 4 habitaciones impresiona en su totalidad por su bien pensada distribución. Los luminosos dormitorios orientados al noroeste, cada uno con su propio cuarto de baño, se encuentran en la 1ª planta superior, la zona de entrada de este piso de ensueño. Los cuartos húmedos están equipados con gres porcelánico de alta calidad y grifería de marca. También hay un WC independiente en la zona de entrada.

Una amplia escalera de caracol conduce a la 2ª planta abuhardillada, la espaciosa zona de estar de este acogedor dúplex, que disfruta de luz desde todas las direcciones gracias a su orientación en la esquina del bloque de apartamentos. Aquí podrá hacer realidad la casa de sus sueños en aprox. 56 m². Si desea contemplar los acontecimientos de la ciudad desde la terraza privada, puede ponerse cómodo en la terraza orientada al noroeste desde la cocina-comedor. La 2ª planta abuhardillada cuenta además con otro dormitorio, un aseo y un práctico trastero con conexión para lavadora. Otra escalera de caracol exterior conduce a la azotea privada, desde la que podrá disfrutar de una vista única sobre la ciudad más habitable del mundo, hasta los verdes viñedos.

Este dúplex en planta alta de alta calidad ofrece una amplia gama de opciones de uso y realización. Dé a este piso de ensueño su firma personal.

El piso se divide de la siguiente manera

• hall de entrada
• WC separado
• Dormitorio 1
• Dormitorio 2
• Baño 1
• Baño 2
• Cocina/sala de estar
• Aseo de invitados
• dormitorio
• trastero
• terraza
• Azotea

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Por último, nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario y que existe una estrecha relación familiar/económica entre 3SI Makler GmbH y el vendedor.

La redacción del contrato y la tramitación de la operación de plica están vinculadas al bufete de abogados Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los gastos aumentan al 1,8 % del precio de compra más gastos en efectivo y notarización.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.