Vistas lejanas, tranquilidad y ubicación céntrica - Piso antiguo soleado con balcón

Este soleado piso en un edificio antiguo con balcón e impresionantes vistas es el lugar perfecto para quien desee combinar un estilo de vida urbano con calidad de vida y tranquilidad. Situado entre el Freihausviertel y la Margaretenplatz, aquí encontrará la mezcla perfecta de estilo histórico y confort moderno, en una de las ubicaciones más populares de Viena.

El inmueble es un precioso edificio de principios de siglo que fue completamente renovado en 2008 en el marco de la reconversión en loft. El acceso sin barreras, el ascensor de pasajeros y las plazas de aparcamiento propias del edificio (aparcamiento apilado) ofrecen el máximo confort y funcionalidad.

El piso en venta del edificio antiguo se encuentra en la 4ª planta con ascensor y tiene aprox. 70 m2 de superficie habitable más un balcón de aprox. 13 m2. Este excepcional piso impresiona por sus fantásticas vistas sobre los tejados de Viena.

Gracias a su orientación hacia el oeste, podrá disfrutar del sol hasta bien entrada la tarde. Cabe destacar la ubicación absolutamente tranquila del patio, un verdadero oasis de calma en medio de la ciudad.

Además de una indescriptible sensación de vivir, esta propiedad ofrece una buena distribución de las estancias, con todas ellas accesibles de forma centralizada desde el hall de entrada:

• la cocina-comedor de aprox. 25 m2, luminosa e inundada de luz por todas partes.
• la habitación absolutamente tranquila de aprox. 11 m2.
• otra habitación (aprox. 8 m²), que puede utilizarse como habitación infantil o de invitados, o como despacho.
• el cuarto de baño con ducha
• El aseo separado con lavabo

El punto culminante del piso es sin duda el balcón: disfrute de las maravillosas vistas desde este refugio privado y deje atrás el estrés de la vida cotidiana con una copa de vino.

Esta oferta excepcional se completa con la oportunidad de adquirir su propia plaza de aparcamiento (plaza de aparcamiento apilada) - una verdadera rareza en esta codiciada ubicación. El precio de compra por este concepto es de 35.000 euros.

¿Lo mejor de todo?

Esta propiedad única combina todo lo que podría desear en un hogar perfecto:







Combina a la perfección el encanto histórico con el confort de la vida moderna, creando un ambiente de bienestar único. La combinación de una alta calidad de vida, una excelente infraestructura y la proximidad a lugares de interés cultural y culinario hacen de este piso una auténtica rareza en el mercado inmobiliario vienés. Compruébelo usted mismo! Estaremos encantados de enviarle más documentos a petición y esperamos poder mostrarle la propiedad durante una visita!

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.