Residencial 1050 Viena,Margareten Krongasse, 2 habitaciones #21790

Volver Volver a los resultados

1/12

Superficie útil 46,08 m²
Balcón 0,96 m²

habitaciones 2
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 590.000,00

ID del objeto: 21790

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 46,08 m²
Balcón 0,96 m²
Zona de logia 2,46 m²
Área del sótano 4,39 m²

Alineación SW
habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 2024
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 590.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Cocina/salón / cocina americana
Azulejos
Parquet
Calefacción urbana
Calefacción por suelo radiante
Aire acondicionado
Ascensor
Balcón / terraza sureste
Trastero
Llave en mano con bodega
WC de invitados

Descripción de la propiedad

Descripción del piso Top 15

Al entrar en el piso de unos 46 metros cuadrados, le recibe un hall de entrada diáfano, que ofrece espacio suficiente para un guardarropa. Al lado se encuentra el aseo con acceso independiente y un práctico trastero con conexión para lavadora.

La cocina-comedor de 22 metros cuadrados, orientada al suroeste, crea un ambiente acogedor gracias a su luminosidad. Desde aquí se accede directamente al amplio dormitorio con un práctico nicho para armarios o alacenas. Justo al lado se encuentra el cuarto de baño, equipado con una moderna cabina de ducha y un lavabo doble.

Cabe destacar la amplia logia orientada al suroeste, de unos 3,40 metros cuadrados, a la que se puede acceder tanto desde la cocina/salón como desde el dormitorio. Este espacio exterior invita a disfrutar del sol y a relajarse al final del día.

Mobiliario

Estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la construcción y el equipamiento.

A continuación encontrará un resumen de lo más destacado del equipamiento:

Unidades de aire acondicionado split controladas por radio en las zonas de estar
Nueva puerta de entrada plana WK 3
Nuevas puertas interiores con cassettes y marcos de madera
Nuevas ventanas de madera/aluminio con triple acristalamiento aislante
Protección solar: persianas enrollables en las ventanas de tejado y persianas exteriores en las ventanas francesas
Calefacción por suelo radiante en todo el piso
Calefacción urbana
Suelo de parquet: Parquet Woodbase XXL roble Tundra, cepillado, nudoso vivo
Baldosas: terrazo veneciano en blanco y gris
Tarima: Losas de hormigón topo 60x60xcm
Productos sanitarios de Hansgrohe y Laufen
Espejo de baño con luz indirecta LED
Ducha con acristalamiento
Mueble de lavabo de ebanistería
Sistema de interruptores GIRA E2 en negro mate

Este encantador piso urbano en una ubicación céntrica ofrece un óptimo factor de bienestar gracias a su acertado mobiliario, su planta compacta y su acogedora logia.

Estaremos encantados de mostrarle éste y otros pisos disponibles durante una visita.

Le informamos de que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como intermediario doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Los alrededores de Krongasse 6 ofrecen una atractiva mezcla de estilo de vida urbano, excelentes infraestructuras e instalaciones de ocio: una ubicación ideal en el límite del 4º distrito. La propiedad, renovada con gusto, se encuentra en el corazón del barrio vienés de Margareten, un barrio encantador que combina un estilo de vida moderno con la tradición vienesa.

El transporte público es ideal: la línea de metro U4 (estación Pilgramgasse) está a sólo unos minutos a pie, al igual que varias líneas de tranvía (1 y línea 62, parada Mittersteig) y líneas de autobús (13A Ziegelofengasse o parada Margaretenplatz y 59A Arbeitergasse o parada Margaretenplatz).

Los servicios locales también son excelentes: supermercados, panaderías, tiendas de delicatessen y farmacias se encuentran en las inmediaciones. También hay una amplia gama de oportunidades de compras aquí, incluyendo boutiques de moda y pequeñas tiendas que dan al barrio un carácter único. La calidad de vida también está garantizada, ya que numerosos cafés, restaurantes y bares invitan a quedarse y disfrutar de la animada vida de la ciudad.

Destaca la proximidad al encantador Schlossquadrat en Pilgramgasse y al Naschmarkt, el mercado más grande y conocido de Viena, famoso por su variedad internacional de delicias culinarias y que atrae cada semana a visitantes de toda la ciudad. Mariahilfer Straße, la mayor calle comercial de Viena, también está a un corto paseo y ofrece una amplia gama de oportunidades para ir de compras.

Para el ocio al aire libre, el popular Parque del Palacio de Schönbrunn está a un corto trayecto en coche, mientras que Margaretenplatz y los pequeños parques de los alrededores ofrecen lugares ideales para relajarse al aire libre.

Por supuesto, todas las necesidades básicas están cubiertas gracias a la óptima infraestructura en los ámbitos de la educación y la sanidad: guarderías, colegios (por ejemplo, VS Pannaschgasse, Mittelschule Viktor-Christ-Gasse, BG Rainergasse, HAK/HAS Margaretenstraße) y médicos (por ejemplo, Franziskus Spital Margareten) se encuentran a poca distancia.