¡ÁTICO con fantástica TERRAZA CUBIERTA! Primer piso de 3 habitaciones de buen gusto con acceso directo al ascensor

Descripción del piso TOP 17

Un elegante ascensor de pasajeros le llevará directamente y sin esfuerzo a la encantadora zona de estar de este exclusivo piso de tres habitaciones en la última planta, con aprox. 131 m2 de superficie habitable. El acceso también es posible a través de la primera planta abuhardillada: una escalera conduce a una antesala de buen gusto, ideal como guardarropa, que se complementa con un aseo de invitados discretamente integrado.

Las tres amplias terrazas son un verdadero punto culminante de este piso de ensueño: Dos de ellas se encuentran en la planta baja (con aprox. 8 m2 y 12 m2) y ofrecen unas tranquilas vistas al patio interior. A la fantástica terraza de la azotea, de más de 38 metros cuadrados, se accede por una escalera interior y ofrece una impresionante vista panorámica de 360° sobre Viena. Cada terraza es lo suficientemente espaciosa como para albergar una bañera de hidromasaje.

La amplia cocina-comedor de unos 60 metros cuadrados está dividida en dos zonas: Una acogedora zona de estar con vistas al patio interior y una elegante zona de cocción que da a la calle. Junto a la cocina se encuentra un práctico trastero con conexión para lavadora. Gracias a la orientación noreste y suroeste, toda la zona está inundada de luz natural y crea un ambiente cálido y abierto.

Los dos dormitorios de aproximadamente 15 m2 y 16 m2 son accesibles a través de la cocina/salón y están orientados tranquilamente hacia la calle poco transitada. Ofrecen el máximo confort y espacio para una cama generosa y un armario. Los dos cuartos de baño en suite están diseñados con maestría: bañeras exentas, elegantes duchas a ras de suelo, inodoros separados y lavabos dobles invitan a disfrutar de una experiencia de bienestar en su propia casa.

Mobiliario

Materiales naturales, formas claras y espacios amplios: el mobiliario transmite una atmósfera armoniosa y tranquila, que se traduce en un diseño armonioso y abierto, bien pensado y atemporalmente moderno.

Estos son algunos de los aspectos más destacados:

• Ascensor con acceso directo al piso
• Unidades de aire acondicionado split controladas por radio en las zonas de estar
• Nueva puerta de entrada al piso WK 3
• Nuevas puertas interiores con cassettes y marcos de madera
• Nuevas ventanas de madera/aluminio con triple acristalamiento aislante
• Protección solar: persianas enrollables en las ventanas del tejado y persianas exteriores en las ventanas francesas
• Calefacción por suelo radiante en todo el piso
• Calefacción urbana
• Suelo de parquet: Parquet Woodbase XXL roble Tundra, cepillado, nudoso vivo
• Baldosas: terrazo veneciano en blanco y gris
• Tarima: Losas de hormigón topo 60x60xcm
• Productos sanitarios de Hansgrohe y Laufen
• Espejo de baño con luz indirecta LED
• Ducha a ras de suelo con acristalamiento
• Bañera exenta de fundición mineral
• Mueble de lavabo de carpintero
• Sistema de interruptores GIRA E2 en negro mate

Estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la construcción y el equipamiento.

Este ático es un refugio de elegancia única y combina el máximo confort con un diseño sofisticado - un verdadero escondite sobre los tejados de Viena. Venga y compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad durante una visita in situ.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que se va a intermediar.

El agente actúa como intermediario doble.