Esterházygasse 28 - Top 1/35

EL PROYECTO

ELEGANCIA URBANA EN ESTERHÁZYGASSE

Sumérjase en la simbiosis perfecta entre el estilo de vida urbano y la cultura de la vida elegante en Esterházygasse. Enclavado en la codiciada Esterházygasse, en el distrito 6 de Viena, a tiro de piedra de la Mariahilfer Strasse y de la Haus des Meeres, se trata de una ubicación de primera clase. Tras la revitalización del inmueble con gran cuidado de la sustancia histórica, esta joya de edificio antiguo brilla con nuevo esplendor.

Cada piso se caracteriza por su carácter único. La propiedad también alberga un espacio comercial óptimamente situado y un estudio para el desarrollo creativo. El idílico patio interior completa a la perfección el concepto.

DESTACADOS

• Encantadores condominios y locales comerciales
• Esplendor estilísticamente fiel al edificio antiguo
• Idílico patio interior
• Ventanas tipo caja de madera y suelos de parqué
• Comodidad y ahorro energéticocon calefacción urbana
• Cómodo acceso a los pisos en ascensor
• Plazas de aparcamiento en el propio garaje del edificio

PISO | TOP 1/35:

El piso de 2 habitaciones tiene aprox. 57 m² de superficie habitable y está situado en la 3ª planta.

La distribución de las habitaciones es la siguiente

• sala de estar orientada al suroeste
• dormitorio luminoso
• zona de cocina independiente, orientada al patio, con cocina equipada
• antesala amplia y alicatada
• cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora
• WC separado con ventana

El piso fue alquilado anteriormente y por lo tanto es de segunda mano - sin embargo, está en muy buen estado general y listo para su ocupación inmediata.

PLAZAS DE GARAJE:

Hay plazas de garaje adicionales disponibles en el patio interior de la propiedad. El precio de compra es de 45.000 euros cada una.

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que en caso de cierre exitoso, se cobrará una comisión a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Notaría: Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, honorarios y gastos de caja.