Turmburggasse 1 - Top 5

EL PROYECTO

Un edificio antiguo y moderno: lo mejor de dos mundos combinados.

Esta encantadora propiedad esquinera ha sido hábilmente revitalizada y devuelta a la vida con gran atención al detalle.

Se ha prestado especial atención a la conservación de los elementos de estilo originales.

No sólo el ascensor, sino también toda la escalera y la fachada lucen con nuevo esplendor.

Historia combinada con calidad de vida moderna en un ambiente elegante.

Disfrute de las vistas despejadas sobre la Wienzeile y de las maravillosas habitaciones del edificio antiguo.

Desde el compacto piso de 2 habitaciones, pasando por los pisos familiares de 4 habitaciones y eficiente distribución, hasta el generoso piso de 3,5 habitaciones con salón y mirador, ¡hay un piso para cada gusto!

DESTACADOS

• Pisos de 2 a 4 habitaciones
• bellas alturas de habitaciones
• puertas dobles
• Precioso ascensor
• Parquet en espiga de roble
• Elementos de baño de gres porcelánico (ducha a ras de suelo)
• Sauna y bañera exenta en Top 10 y 14
• Ventanas de triple acristalamiento
• Focos LED
• Caldera de condensación para calefacción y agua caliente
• Suelo radiante
• Sistema de domótica por botones incl. iPad (control de luz y calefacción)
• Gestión de la propiedad en línea a través de la aplicación Puck

Este piso de época, reformado con mucho gusto, está situado en el entresuelo y tiene unos 57 m2 de superficie habitable. A pesar de su tamaño compacto, el piso impresiona por su espaciosa distribución: largo hall de entrada, WC separado y cuarto de baño (lavabo doble, bañera). El dormitorio ofrece espacio suficiente, así como un armario y da a la calle lateral. Lo más destacado es sin duda la soleada y extraordinaria cocina-salón.

La propiedad, una preciosa casa de principios de siglo con una fachada estructurada y numerosos elementos históricos, se encuentra en excelentes condiciones.

La propiedad ha sido reformada a un alto nivel y ofrece las siguientes características:

- Suelo de parquet en espiga de roble

- Elementos de baño de gres porcelánico

- Ventanas de triple acristalamiento

- Focos LED

- Caldera de condensación para calefacción y agua caliente

- Suelo radiante

- Sistema Smarthome

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Se ha encargado al bufete de abogados Dr. Stephan Müller en 1030 Viena la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la ejecución en el registro de la propiedad.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como un doble agente.