¡Ubicación privilegiada cerca de Neubaugasse y Mariahilfer Straße! Edificio antiguo de 3 habitaciones que necesita renovación en la 2ª planta

¡Vivir en uno de los barrios más populares de la Viena urbana, que ofrece una sensación de gran ciudad y hogareña en uno!

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el distrito 7, al principio de Westbahnstraße, en las inmediaciones de Neubaugasse y Siebensterngasse.

Neubaugasse, la calle lateral más popular de Mariahilfer Strasse, alberga muchas tiendas pequeñas en lugar de grandes cadenas de moda. Dos veces al año se celebra el famoso "Flaniermarkt", con diseño, arte, delicias culinarias y artículos vintage.

El edificio antiguo de tres habitaciones está situado en la 2ª planta (sin ascensor) y tiene unos 72 m2 de superficie habitable y una altura de las habitaciones de unos 3,25 m. La vivienda da a la calle y al patio.

El piso está sin renovar y requiere una reforma general.

La distribución actual es la siguiente:

A través del vestíbulo se accede a la combinación cocina/baño, al WC separado con ventana y a una sala de estar que da al patio (aprox. 23 m2). En el lado de la calle hay otra sala de estar (aprox. 24 m2) y un armario (aprox. 13 m2), que se pueden conectar entre sí.

¡Más fotos en breve!

Nota: ¡En esta propiedad, otra unidad residencial en la 1ª planta con aprox. 68 m2 está a la venta por 399.000 EUR!

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación.Los datos arriba indicados se basan en informaciones y documentos del propietario y no suponen garantía alguna por nuestra parte.Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996.En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.