¡TOP-LOCATION en el distrito 8! ¡piso de 2 habitaciones en un edificio antiguo, cerca del centro de la ciudad!

¡Un piso de 2 habitaciones perfectamente dividido en un edificio antiguo en una de las zonas residenciales más populares de Viena está disponible para alquilar!

Lapropiedad se encuentra en una ubicación absolutamente superior en el distrito 8 de Viena , cerca del Volkstheater, Museumsquartier y el centro de Viena. Lerchenfelder Strasse es una de las calles comerciales más bonitas, caracterizada por sus edificios históricos y su diversidad cultural y gastronómica. Por lo tanto, los servicios locales están disponibles a pocos minutos a pie gracias a diversas tiendas de todo tipo. La conexión con la red de transporte público (U2 y U3 Volkstheater, a partir de 2023 también la U5, líneas de tranvía 48 y 48A) también es excelente. El centro de Viena está a poca distancia a pie, con Rathausplatz, el Volksgarten y el Museumsquartier a sólo 5-10 minutos a pie.

El piso de 2 habitaciones en un edificio antiguo se encuentra en la 3ª planta con ascensor y ofrece aprox. 66^{m2 de} superficie habitable a acertada distribución de las habitaciones:

El hall de entrada conduce al cuarto de baño con ducha y radiador de barra, al aseo separado y al salón. El salón conduce a la cocina a la derecha y al dormitorio a la izquierda.El piso da a la calle y al patio. La cocina es sencilla y moderna, se enviarán fotos más adelante.

Condiciones:

Alquiler mensual total: EUR 1.278,- (incl. BK y 10 % IVA)

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Fianza: EUR 3.834,-.

Duración del alquiler: indefinida

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como honorarios de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. Asimismo, señalamos que mantenemos una estrecha relación económica con el propietario.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el arrendador, contrariamente a la práctica comercial habitual del agente doble en el sector inmobiliario.