¡PRIMERA MUDANZA con techo abovedado cerca de Josefstädter Straße! ¡Para uso privado y comercial!

Este bonito inmueble reformado con techos abovedados es ideal como piso en una ubicación perfecta en el centro de la ciudad, así como para consultorio u oficina.

La bonita y cuidada propiedad esquinera está situada en la esquina de Stolzenthalergasse y Josefstädter Strasse, en una ubicación privilegiada del distrito 8º. El inmueble dispone de ascensor y de una planta superior transformada. Las escaleras 1 y 2 están conectadas por un patio interior con aparcamientos cubiertos para bicicletas y un punto de recogida de basuras.

La propiedad de 2 habitaciones de primera ocupación en venta se encuentra en el entresuelo y ha sido objeto de una reforma general integral que refleja el típico estilo vienés de los edificios antiguos. Las zonas de estar cuentan con un hermoso techo abovedado, mientras que las paredes de ladrillo visto añaden ese algo especial.

La vivienda tiene unos 61 metros cuadrados y da tanto a la calle como al patio.

Desde el vestíbulo se accede al dormitorio orientado al oeste (aprox. 12 m2) con baño en suite, al aseo independiente y a la cocina (aprox. 11 m2). Al lado se encuentra la sala de estar orientada al este de unos 22 m².

El cuarto de baño está equipado con ducha, lavabo y conexión para lavadora.

La altura de las habitaciones es de hasta 3,30 metros.

La vivienda dispone de calefacción de gas. La caldera se encuentra en el vestíbulo.

A continuación encontrará algunos detalles de la elegante reforma:

• Tuberías de gas y eléctricas renovadas
• Suelo de parquet de roble en espiga ancha
• Calefacción por suelo radiante
• Puertas interiores de estilo vienés antiguo
• Techo abovedado renovado con elementos de pared de ladrillo visto
• Amplia ducha con grifería de moda en color negro
• Nuevos revestimientos de madera (las ventanas de madera con doble y triple acristalamiento ya existen)

Un gran compartimento de sótano está asignado a la propiedad para su uso.

Resumen: ¡La planta compacta, el encanto vienés del edificio antiguo y la ubicación ideal en una calle lateral a la Josefstädter Straße hacen de este inmueble una atracción residencial!

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales de contratación y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.