Residencial 1090 Viena Rögergasse, 2 habitaciones #22582

Volver Volver a los resultados

1/8

Superficie útil 46,14 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 449.000,00

ID del objeto: 22582

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 46,14 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1909
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 449.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Cuarto de baño con ventana
Cocina/salón / cocina americana
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Calefacción por suelo radiante
Gas
Ascensor

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

Este edificio centenario de 5 plantas, situado en las inmediaciones del Servitenviertel, se ha renovado con esmero respetando su contenido histórico. Próximamente se añadirá un nuevo ascensor.

Se vende un total de diez pisos antiguos completamente reformados de entre 36 m2 y 104 m2 con 2 ó 3 habitaciones.

Algunas unidades ya se han terminado, pero todos los pisos ya se pueden ver.

Estaremos encantados de enviarle una descripción general de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada de la construcción y el mobiliario.

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El piso reformado para primera ocupación de dos habitaciones con aprox. 46 m2 de superficie habitable está situado en la 1ª planta y da a dos patios interiores.

A todas las habitaciones se accede de forma centralizada a través del hall de entrada:

la cocina-comedor de unos 24 m2
el dormitorio de unos 12 m2
el amplio cuarto de baño con ventana

El cuarto de baño, muy bien equipado, dispone de un inodoro, una ducha a ras de suelo con acristalamiento, un lavabo y una conexión para lavadora.

¡Disfrute de las ventajas de un piso tranquilo en medio de un barrio animado y compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad durante una cita de visita in situ!

EQUIPAMIENTO DESTACADO

Ventanas nuevas de madera-aluminio, doble acristalamiento
Nueva puerta de entrada al piso, clase de seguridad WK3
Puertas interiores de aspecto "vienés antiguo" con casetones y marco envolvente de madera, altura 2,50 m
Calefacción por suelo radiante con termostato de ambiente principal digital y termostatos de ambiente individuales
Caldera de condensación Vaillant
Parquet en espiga, roble aceitado, molduras berlinesas
Sanitarios de Hansgrohe y Duravit
Grifería de cromo negro cepillado
Espejo de baño con luz indirecta LED y calefacción de espejo
Duchas Walk-in con acristalamiento
Focos empotrados LED en el vestíbulo, lavadero, baño y WC

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Advertimos que actuamos como doble corredor y que el contrato es redactado y tramitado en fideicomiso por el Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición Lista de precios

Ubicación

Esta propiedad centenaria se encuentra en las inmediaciones del Servitenviertel y, por lo tanto, ¡en una de las zonas residenciales más populares de Viena!

Las ventajas de esta ubicación excepcional son evidentes: zona residencial tranquila con un ambiente digno y exclusivo, distancia a pie al centro de Viena (aprox. 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten). 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten).

El Servitenviertel de Viena tiene un encanto extraordinario: este pintoresco "barrio" es sin duda una de las zonas más bellas de toda Viena, donde se dan cita la elegancia, la comodidad y la historia. El barrio del distrito 9, cuyo nombre se remonta al monasterio servita fundado en 1639, se extiende entre las calles Währinger Straße, Schottenring y Rossauer Lände. Casi ningún otro barrio tiene una densidad tan alta de instituciones culturales y monumentos arquitectónicos. El Palais Lichtenstein, el famoso Strudelhofstiege y numerosos eventos musicales hacen del Servitenviertel un barrio cultural vienés único.

En este barrio residencial, un restaurante sigue al siguiente. Este barrio de influencia francesa también es conocido por los vieneses como el Pequeño París. Esta excepcional ubicación ofrece además una amplia oferta comercial, así como un programa cultural en forma de museos, galerías y salas de conciertos.

También hay guarderías, colegios y la Universidad de Viena en las inmediaciones.

La estación de metro "Rossauer Lände" y el intercambiador de transportes Schottenring garantizan excelentes conexiones de transporte público. Por aquí pasan las líneas de metro U4 y U2, así como las líneas 1, 31, 71 y D. Schottentor es también el punto de llegada de las dos líneas de autobús 1A y 40A, así como de los tranvías 37, 38, 40, 41, 42, 43 y 44, que conectan el centro de la ciudad con los principales barrios periféricos de Viena.