¡Vida exclusiva entre el Canal del Danubio y Liechtensteinpark! ¡En general reformado, orientación suroeste de tres habitaciones de primera ocupación!

EL PROYECTO

Este edificio centenario de 5 plantas, situado en las inmediaciones del Servitenviertel, se ha renovado con esmero respetando su contenido histórico. Próximamente se añadirá un nuevo ascensor.

Se vende un total de diez pisos antiguos completamente reformados de entre 36 m2 y 104 m2 con 2 ó 3 habitaciones.

Algunas unidades ya se han terminado, pero todos los pisos ya se pueden ver.

Estaremos encantados de enviarle una descripción general de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada de la construcción y el mobiliario.

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El piso de primera ocupación de tres habitaciones con aprox. 87 m² de superficie habitable más aprox. 1,5 m² de logia está situado en el entresuelo y da a la calle y al patio.

La acertada distribución es ideal para parejas o familias pequeñas.

Todas las habitaciones tienen acceso central a través del hall de entrada:

• la amplia cocina-comedor de unos 35 m2
• el dormitorio que da al patio con aprox. 15 m² y cuarto de baño en suite (ducha a ras de suelo, WC, lavabo doble)
• la habitación de los niños o despacho en el patio de aprox. 11,5 m².
• el segundo cuarto de baño con ducha y lavabo
• el aseo de invitados
• el trastero con conexión para lavadora
• la logia que da al patio

Convénzase usted mismo de las ventajas de este inmueble en una visita in situ.

EQUIPAMIENTO DESTACADO

• nuevas ventanas de madera-aluminio, doble acristalamiento
• Nueva puerta de entrada plana, clase de seguridad WK3
• Puertas interiores de aspecto "vienés antiguo" con cassettes y marco envolvente de madera, altura 2,50 m
• Calefacción por suelo radiante con termostato de ambiente principal digital y termostatos de ambiente individuales
• Caldera de condensación Vaillant
• Parquet en espiga, roble aceitado, molduras berlinesas
• Sanitarios de Hansgrohe y Duravit
• Grifería de cromo negro cepillado
• Espejo de baño con luz indirecta LED y calefacción de espejo
• Duchas Walk-in con acristalamiento
• Focos empotrados LED en el vestíbulo, lavadero, baño y WC

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Advertimos que actuamos como doble corredor y que el contrato es redactado y tramitado en fideicomiso por el Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.