Grand Park Residence - Top 2/4b

PROMOCIÓN COCINA: AL COMPRAR UN PISO SELECCIONADO, RECIBIRÁ DE REGALO UNA COCINA DE ALTA CALIDAD*.

EL PROYECTO

En la prestigiosa dirección de Widerhoferplatz 1, los exclusivos pisos de dominio absoluto ofrecen codiciadas residencias para cosmopolitas preocupados por el estilo. Conservando los detalles arquitectónicos, los históricos locales, con tamaños que oscilan entre 104 y 256 m² y de 3 a 6 habitaciones, están siendo completamente renovados y restaurados para devolverles toda su belleza. Balcones, terrazas y un jardín con idílicas vistas verdes realzan esta preciosa pieza de la historia arquitectónica vienesa. Agradablemente tranquilo y, sin embargo, en el centro de la vibrante vida, el majestuoso edificio de estilo guillermino impresiona por su ambiente único.

Se presta especial atención al ambiente y a la sensación de vivir. En los pisos de lujo se reside como antaño lo hacía la alta sociedad de la ciudad, con fantásticas alturas de las habitaciones de hasta 3,65 metros. Las transiciones perfectamente coordinadas de ayer a hoy, de lo histórico a lo innovador y de los interiores a los exteriores confieren a los pisos un efecto especial. Todo lo que aquí se ofrece no tiene rival en cuanto a amplitud. Lo extraordinario puede experimentarse en cada detalle. Gracias al ascensor, las rampas y las puertas dobles, todo el edificio está libre de barreras.

La herencia de la antigua arquitectura vienesa se ha conservado en cada una de las medidas de construcción, al tiempo que se ha creado espacio para las necesidades modernas. Elementos históricos como el parquet francés en espiga, las magníficas molduras de estuco y las tradicionales ventanas tipo cajón se han restaurado minuciosamente y caracterizan el estilo del edificio de principios de siglo. La calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones garantiza un hogar acogedor incluso en la estación fría. Los cuartos de baño, integrados en el ambiente histórico, también ofrecen estándares exclusivos: desde bañeras exentas y lavabos dobles hasta gres porcelánico de gran formato con un lujoso aspecto de mármol.

Para las puertas de entrada se eligió el modelo tradicional "Alt Wien" con norma de seguridad WK3. Naturalmente, los pisos también cumplen todos los demás requisitos de la tecnología moderna y están equipados con un innovador sistema de control inteligente de la vivienda. Con el sistema Button-Intelligent-Living, todas las funciones, desde la iluminación hasta la temperatura ambiente, pueden controlarse cómodamente desde cualquier lugar mediante un iPad; ya se suministran un soporte de pared y una estación de carga. Los elegantes apliques de pared, suelo y techo ambientan discretamente las amplias habitaciones.

11 plazas de aparcamiento subterráneo y 3 plazas para motocicletas permiten aparcar cómodamente en el aparcamiento subterráneo propio del edificio bajo petición:

• Ascensor (arriba) - EUR 65.000,00

• Ascensor (abajo) - EUR 55.000,

• Plaza de aparcamiento para moto - EUR 20.000

DESTACADOS

• Edificio de estilo guillermino con fachada articulada
• 10 pisos exclusivos
• de 3 a 6 habitaciones
• aprox. 104 a 256 m² de superficie habitable
• Parquet francés en espiga
• Gres porcelánico de gran formato
• Suelo radiante en todas las habitaciones
• Aire acondicionado
• Grifería de alta calidad de Dornbracht
• Balcones en parte con vistas al parque
• Aparcamiento subterráneo y plazas para motos
• Aparcamiento tranquilo con vistas verdes
• Ubicación central en la ciudad

*OFERTA DE COCINA

Sólo por poco tiempo: Al comprar una vivienda seleccionada, le obsequiaremos con un vale exclusivo por valor de hasta 25.000 euros para una cocina a medida de alta calidad.

Detalles y condiciones:www.winegg.at/kuechenaktion

PISO STIEGE 2 | TOP 4b

Este maravilloso y lujoso piso de época con una superficie habitable de casi 118 m² más 3 balcones con un total de 17,89 m² se divide de la siguiente manera

• Hall de entrada
• Salón/cocina
• 3 dormitorios
• 2 trasteros
• trastero
• aseo de invitados
• 2 cuartos de baño
• 3 balcones

Desde el hall de entrada, de diseño orgánico, se accede a todas las zonas de estar, así como al balcón orientado al patio y al aseo, de forma centralizada a través de un pasillo. Los dos dormitorios, que están separados por un cuarto de baño con gres porcelánico de alta calidad y una ducha a ras de suelo, así como un cuarto de armario independiente, también dan al patio interior, absolutamente tranquilo. Tanto el vestidor como el cuarto de baño pueden utilizarse desde ambos dormitorios. La amplia cocina-comedor se encuentra en el lado de la calle, con vistas a la vegetación y orientación sureste, a la que se accede a través de una típica puerta doble vienesa antigua. Junto a ella se encuentra el luminoso dormitorio principal con su propio cuarto de baño en suite y un práctico vestidor. Tanto la cocina-comedor como el mayor de los 3 dormitorios tienen su propio balcón con vistas al verde. Por último, el piso, reformado con estilo, dispone de un práctico trastero.

Gracias a la estudiada distribución de las estancias, este piso de primera ocupación diseñado con estilo no deja nada que desear y le ofrece un amplio abanico de opciones para hacer de este piso de ensueño su nuevo hogar.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Por último, nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario y que existe una estrecha relación familiar/económica.

El contrato es redactado y tramitado en régimen de confianza por el bufete de abogados del Dr. Michael Wagner A-1190 Viena, Muthgasse 26. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

El agente actúa como corredor doble.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El intermediario actúa como doble corredor.