Residencial 1120 Viena Arndtstraße, 2 habitaciones #20225

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Superficie útil 42,25 m²
Balcón 7,18 m²
Terraza 1,63 m²

habitaciones 2
Baños 1

Disponible en Sofort
Estilo Edificio nuevo

Alquiler total € 1.299,00

ID del objeto: 20225

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 42,25 m²
Balcón 7,18 m²
Terraza 1,63 m²
Área del sótano 1,26 m²

Alineación NO
habitaciones 2
Baños 1
WC 1
Parcelas 1
Plazas de garaje 1

Año de construcción 2024
Estilo Edificio nuevo
Condición Primer uso

Precio

Alquiler total* € 1.299,00
Alquiler € 1.079,34
Costes de explotación € 88,42
Varios € 12,06
Impuesto sobre el valor añadido € 119,18
Cargo mensual
total € 1.299,00
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 4 Bruttomonatsmieten
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Parquet acabado
Azulejos
Calefacción urbana
Calefacción por suelo radiante
Calefacción urbana
Aire acondicionado
Ascensor
Balcón / terraza noreste
Sin barreras
Trastero
Llave en mano con bodega

Descripción de la propiedad

DESCRIPCIÓN DEL PISO

¡PRIMERA OCUPACIÓN!

El piso bien diseñado de 2 habitaciones con vistas a la vegetación se encuentra en la 1ª planta abuhardillada y dispone de aprox. 42,25 m² de superficie habitable, un balcón de aprox. 7,2 m² y una terraza de aprox. 1,6 m².

El vestíbulo conduce al trastero independiente, al WC (con lavabo) y a la cocina-comedor de aprox. 16,4 m2. Desde la cocina-comedor también se puede acceder al balcón/terraza. Junto al dormitorio (aprox. 15,4 m2) se encuentra el cuarto de baño de alta calidad, equipado con bañera, lavabo, calentador de toallas y conexión para lavadora.

En la cocina-comedor se ha instalado una cocina de alta calidad totalmente equipada. La moderna y atractiva cocina está equipada con todo lo necesario para cocinar: vitrocerámica, horno, frigorífico, congelador, fregadero, campana extractora, lavavajillas e iluminación bajo los armarios.

El agua caliente y la calefacción por suelo radiante proceden de la calefacción urbana y el piso tiene aire acondicionado.

El piso también tiene un compartimento en el sótano y una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo (plaza de aparcamiento extra ancha).

Este inmueble se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación.Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por los propietarios y no suponen ninguna garantía por nuestra parte.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario - en contra de la práctica comercial habitual de la doble agencia en el sector inmobiliario.

Más información

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Exposición

Ubicación

A la vuelta de la esquina está la estación de Längenfeldgasse, donde se cruzan las líneas de metro U4 y U6 y la línea de autobús 12A. La línea 62, el Badner Bahn y otras líneas de autobús urbano también están a poca distancia a pie.

La estación de tren de Meidling está a 15 minutos a pie. Una colorida mezcla de tradición vienesa y estilo moderno atrae a empresarios, diseñadores y restauradores que llevan tiempo dando forma al antiguo barrio obrero. Destaca el mercado de Meidling, que ofrece variedad culinaria todo el año. Pero también la cultura de clubes, pubs y tabernas caracteriza al distrito 12.

No muy lejos de la Arndtstraße se encuentra la legendaria discoteca U4, donde grandes como Falco y Kurt Cobain han cantado a pleno pulmón en el pasado. En la Meidlinger Hauptstraße encontrará todo lo necesario para sus compras cotidianas. Para el ocio, el parque palaciego de Schönbrunn es difícil de superar, aunque el centro de escalada de la cercana Bruno-Pittermann-Platz hará que los corazones más deportistas se aceleren. El cercano Theresienbad es ideal para nadar en cualquier época del año.