Arndtstraße 50 - Top 80

EL PROYECTO

Este proyecto residencial pionero en el barrio de moda de Meidling, en la esquina de Längenfeldgasse, impresiona por su moderno equipamiento, sus planos flexibles y sus atractivas zonas diáfanas. Todos los residentes tienen acceso a una sala de ocio con cocina. Gracias a su animado vecindario y a sus perfectas conexiones, el barrio de moda que rodea Meidlinger Markt es especialmente popular entre empresarios, jóvenes diseñadores y restauradores innovadores.

En el distrito 12 se están construyendo 78 pisos y 2 estudios con diferentes tamaños de habitación, perfectos para solteros, parejas y familias gracias a su inteligente distribución. Por encima de los pisos de la planta baja, con hermosos jardines privados, se están construyendo en 5 plantas superiores unidades residenciales inteligentemente diseñadas, con 2 a 3 habitaciones cada una y tamaños que oscilan entre los 40 y los 68 metros cuadrados aproximadamente. Los pisos ofrecen vistas a la calle o al patio y una zona exterior en forma de balcón, logia o terraza. La guinda la ponen los atractivos pisos de la última planta, repartidos en 2 niveles, con terrazas o azoteas privadas y una hermosa vista.

Las modernas viviendas están equipadas con parquet y calefacción por suelo radiante. Esto no sólo garantiza unos pies calientes, sino que también reduce los costes energéticos gracias a la calefacción urbana. La protección solar exterior, controlada eléctricamente, y el aire acondicionado en el ático prometen unos días de verano perfectamente templados. Los cuartos de baño de alta calidad se han diseñado como verdaderas zonas de bienestar. Una simbiosis perfecta de funcionalidad y diseño realza el factor de bienestar.

Estos condominios listos para entrar a vivir son adecuados tanto para inversores como para propietarios urbanos.

Más información en https://www.arndtstrasse50.at/

MOBILIARIO

• Suelos de parqué de roble
• Productos sanitarios de marca
• Protección solar eléctrica exterior
• Aire acondicionado en la DG
• Sistema de buzones
• Sistema de video portero
• Aplicación de gestión inteligente de la propiedad"puck

DESTACADOS

• 78 condominios y 2 estudios/oficinas/oficinas
• De 2 a 4 habitaciones
• Superficie habitable de aprox. 40 a 129 m2
• Balcones, logias, terrazas o jardines privados
• 1- 3 minutos a pie de las líneas de metro U4, U6 y 12A
• 31 plazas de aparcamiento subterráneo
• Ideal para inversores y propietarios

EL ÁTICO

El espectacular ático del proyecto de nueva construcción Fahrbachgasse 6-8 en Meidling se eleva por encima de los tejados de la ciudad y ofrece una experiencia de vida inigualable a los residentes más exigentes. Combinado con su ubicación de primera clase en el proyecto residencial que marca tendencia en Meidling, promete una lujosa calidad de vida unida a la sofisticación urbana. La pieza central de este extraordinario ático es sin duda la impresionante vista panorámica que se extiende por toda la ciudad y deleita con nuevas impresiones cada día. Desde la espaciosa terraza y la azotea, los residentes pueden dejar vagar su mirada por los tejados de Viena mientras disfrutan de la vibrante vida de la ciudad.

El ático en sí impresiona con un diseño elegante y moderno que cumple con los más altos estándares de vida. Las amplias zonas de estar ofrecen mucho espacio para relajarse y entretenerse, mientras que los ventanales del suelo al techo crean un ambiente inundado de luz y abren vistas a los alrededores. El mobiliario de primera clase del ático no deja nada que desear. Suelos de parquet de roble, sanitarios de marca de alta calidad y una cocina totalmente equipada confieren al espacio vital un toque de lujo y exclusividad. El aire acondicionado de la planta superior garantiza temperaturas agradables incluso en los calurosos días de verano, mientras que un sistema de buzón para paquetes y un videoportero proporcionan comodidad y seguridad en la vida cotidiana.

Experimente un ambiente incomparable que satisface los más altos estándares y ofrece el refugio perfecto sobre los tejados de la ciudad. Con su equipamiento de primera clase, sus impresionantes vistas y su excelente ubicación, el ático es sin duda la joya de la corona del proyecto residencial y una inversión en una calidad de vida inigualable.

Distribución de las estancias:

Con una generosa superficie habitable de 108 m² y dos magníficas zonas exteriores, este piso es un sueño hecho realidad para los residentes más exigentes. La terraza de la azotea se extiende sobre unos generosos 59 m², mientras que otra terraza de 16 m² ofrece espacio adicional para relajarse y disfrutar.

Al entrar en el piso, le da la bienvenida un amplio hall de entrada que conduce a la generosa sala de estar. El salón-comedor impresiona por su amplitud e invita a pasar agradables veladas con la familia y los amigos. El dormitorio no sólo ofrece espacio para relajarse, sino también un amplio armario con zona de vestidor, que proporciona mucho espacio para guardar el vestuario. Además, el dormitorio tiene acceso directo al cuarto de baño, que está equipado con bañera y ducha para ofrecerle la comodidad de la intimidad.

Una habitación adicional ofrece flexibilidad y puede utilizarse según las necesidades. Un cuarto de baño en suite con ducha y WC garantiza la comodidad y la intimidad. Un WC separado y un trastero completan la oferta de este exquisito piso, que no deja nada que desear.

SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio de vida sostenible y el bienestar de los futuros residentes están en el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil del inmueble, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está solicitando la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Pressl & Feitsch de Viena 1030, Hetzgasse 45, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la ejecución registral. Los costes totales de los servicios enumerados ascienden al 1,5% más IVA. Se añadirán los gastos de notarización de las firmas.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.