¡ALEGER-HIT! Unidad alquilada en el corazón de Meidling

El piso de dos dormitorios está situado en la 1ª planta, tiene aproximadamente 63 metros cuadrados de superficie habitable y da tanto a la calle como al patio.

Gracias a su excelente orientación sureste y noroeste en el lado del patio, esta propiedad es siempre luminosa y agradablemente iluminada.

El espacio habitable se puede utilizar de forma óptima gracias a la planta muy bien diseñada.

Todas las habitaciones tienen acceso central a través del hall de entrada:

- la cocina-comedor con ventanal que da a la calle y mide aprox. 33 m2

- el dormitorio orientado al patio (aprox. 17 m²) con vistas al frondoso patio interior

- el cuarto de baño con ducha, lavabo y conexión para lavadora

- WC separado con lavabo

- el trastero

La altura de la habitación es de más de 2,50 m.

La propiedad se sometió a una reforma general de alta calidad en 2023.

A continuación encontrará un resumen de algunas de las características

- Calefacción por suelo radiante

- Parquet de roble clase 1A colocado en espiga

- Caldera mural de condensación a gas Vaillant ecoTEC plus (alternativamente, también se podría instalar un sistema de calefacción eléctrico)

- instalación eléctrica nueva

- gres porcelánico moderno en el baño

- Ducha a ras de suelo con pared y puerta de cristal

- Puerta de entrada plana antirrobo e ignífuga, clase de resistencia 3

- ventanas de plástico de triple acristalamiento Kömmerling: ahorro de costes y energía gracias al nuevo sistema de 76 mm altamente aislante

La vivienda tiene asignado un compartimento en el sótano.

Hay una plaza de aparcamiento para bicicletas en el patio interior.

Esta unidad se alquila por un plazo fijo hasta el 15.07.2028, el rendimiento es de aprox. 2,8%.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.