Piso de 5 habitaciones en HANGLAGE con increíbles VISTAS A DISTANCIA por el arquitecto estrella Sir David Chipperfield

El proyecto y su arquitecto

El enfoque estilístico del arquitecto británico David Chipperfield es el resultado de una intensa apropiación del modernismo clásico, así como de una influencia de la arquitectura japonesa. Privilegia los materiales naturales, coordinados y de gran calidad. David Chipperfield está considerado uno de LOS mejores arquitectos de nuestro tiempo y ha diseñado las casas familiares de las estrellas de Hollywood, así como numerosos edificios públicos en Alemania, Francia, Shanghai, Londres, Japón, Italia, Suiza y América. En Viena, construyó los grandes almacenes Peek & Cloppenburg en la calle Mariahilferstraße entre 2007 y 2011. En marzo de 2023 recibió el Premio Pritzker, considerado el "Oscar" de la arquitectura.

Este proyecto residencial en Hietzing se construyó bajo el lema "Arquitectura en armonía con la naturaleza" y hace hincapié en las fantásticas vistas. Se trata de una "elegante" sobriedad en las habitaciones y de dejar que la naturaleza sea la protagonista. El lujo reside en las vistas. Las habitaciones son silenciosas y transmiten una relajante sensación de calma. El proyecto ofrece una altísima calidad de todos los materiales y habitaciones armoniosamente coordinadas con planos claros y sencillos.

El complejo consta de 3 edificios en pendiente directa a la altura de la Glorieta del Palacio de Schönbrunn, un aparcamiento subterráneo, amplios trasteros y 7 pisos de entre 40m² y 330m² cada uno con amplios jardines y terrazas.

El piso

El piso de 5 habitaciones en cuestión, Top 4, está situado en la 1ª planta del primer edificio y destaca especialmente por sus fantásticas vistas. Desde el salón se puede contemplar directamente los viejos árboles que lo rodean y a lo lejos todos los barrios occidentales de Viena hasta el Kahlenberg. En aprox. 159 m² de superficie habitable más aprox. 20 m² de terraza contigua al salón y aprox. 10,48 m² de balcón contiguo a los dormitorios, la luz se abre paso en todas las estancias interiores a través de ventanas panorámicas del suelo al techo. El acristalamiento corredizo de alta calidad en un diseño minimalista permite la máxima transparencia y un excelente confort de deslizamiento gracias al marco de aluminio de filigrana. Según David Chipperfield, todo el piso se centra en lo esencial: las vistas y la unión con la naturaleza.

Las siguientes estancias, armoniosamente coordinadas, están a disposición del nuevo propietario:

• Cocina/salón de planta abierta con conexiones preparadas para una isla de cocina, aprox. 54,48m².
• Terraza adyacente con impresionantes vistas, aprox. 19,73m².
• Entrada y vestíbulo, aprox. 20,08m².
• Dormitorio 1: dormitorio principal generosamente luminoso con fachada acristalada, aprox. 21,80m².
• Dormitorio 2: habitación clara con aprox. 12,83m² y acceso al balcón
• Dormitorio 3: habitación claramente distribuida con aprox. 12,77m² y acceso al balcón
• Balcón con aprox. 10,48m².
• Despacho/vestidor con puertas correderas flexibles y múltiples posibilidades de uso, aprox. 13,94m².
• Cuarto de baño 1 con ducha, WC, lavabo y ventana hasta el techo, aprox. 6,44m².
• Cuarto de baño 2 con bañera, lavabo doble, ducha y WC, aprox. 12,17 m².
• WC de aprox. 2,10m².
• AR aprox. 2,15m²
• Compartimento de sótano con aprox. 9,25m².

El equipamiento: claridad, sobriedad, facilidad de uso y eficiencia energética respetuosa con el medio ambiente

• Piedra natural excepcional
• Lavabo de cerámica Kartell by Laufen
• Grifería Dornbracht
• Desagüe TECE (desagüe) Duchas a ras de suelo
• Parquet, roble natural, aceitado, 19,5x220cm
• Puertas enrasadas
• Centro de control sistema BUS marca Loxone
• Calefacción por suelo radiante
• Refrigeración de techo
• Bomba de calor geotérmica con perforación profunda
• Ventilación automática del espacio habitable
• Perfiles de ventana de aluminio Swiss Fine Line altamente aislantes en tono aluminio natural
• Acristalamiento de control solar de 3 hojas
• Toldos de protección solar
• Protección antirrobo WK3
• Sistema de alarma
• Servicio de conserjería: rondas de inspección periódicas, seguridad, limpieza y orden en el edificio de apartamentos, entregas de correo y paquetes, limpieza de pisos, servicio de lavandería, servicio de vacaciones, servicio de perros, servicio de coches, entrenador personal, cocinero
• y mucho más....

El arquitecto deja espacio para las preferencias personales de los nuevos residentes en el diseño de su propia cocina. La visualización que se muestra en las fotos es sólo una de las numerosas posibilidades y se puede pedir inmediatamente a petición (no incluido en el precio de compra).

El garaje

2 plazas de aparcamiento subterráneo están reservadas para este piso e incluidas en el precio de compra. Tome el ascensor desde el aparcamiento subterráneo hasta la puerta principal del piso y lleve sus compras sin esfuerzo a la 1ª planta.Previa solicitud, las plazas de aparcamiento pueden equiparse con estaciones de recarga electrónica. Los trasteros para bicicletas también se encuentran directamente en el aparcamiento subterráneo.

Otras viviendas y visitas

Hay más viviendas disponibles en el edificio a partir de unos 40 m². Póngase en contacto con nosotros.Estamos especialmente orgullosos de poder presentarle personalmente este piso, diseñado por el arquitecto estrella David Chipperfield, y sus detalles únicos durante una visita.¡Le esperamos! ¡Una oportunidad extremadamente rara en el mercado residencial que le impresionará!

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como intermediario doble.