Elegante villa suburbana antigua en alquiler en una zona verde y tranquila

Ya en la época imperial, el noble suburbio de Hietzing se consideraba una residencia de caza para los sofisticados habitantes de la ciudad de Viena. Esta villa de caza se construyó en torno a 1893 y hoy en día se considera una de las casas más antiguas y bellas del barrio.



La prestigiosa casa, que está disponible para alquilar, puede utilizarse ahora de forma óptima como villa unifamiliar, villa plurifamiliar o como sede de una empresa tras una sensible renovación general. En el primero de un total de 4 niveles, hay una cocina equipada ultramoderna y exclusiva con una isla que conduce a la zona de estar, desde la que una escalera de nueva creación conduce al hermoso jardín con árboles maduros.









El mantenimiento del jardín corre a cargo del propietario. La planta superior dispone de 4 dormitorios y 2 cuartos de baño, 2 dormitorios más y 1 cuarto de baño se encuentran en la buhardilla reconvertida, en la que destaca el techo abierto con vigas de madera. Si lo desea, la planta superior puede utilizarse por separado como apartamento independiente de 3 habitaciones. Además de las salas técnicas, una cocina de catering y mucho espacio de almacenamiento, el sótano alberga un aparcamiento subterráneo con espacio para 1 coche.

¡Sienta y disfrute del ambiente de la alta sociedad que ha residido aquí en la casa más bonita de este barrio desde el siglo pasado!

CONDICIONES:

Alquiler total: EUR 6.105,-

Alquiler neto: EUR 5.300,- + 10% IVA. Gastos de explotación: EUR 250,- + 10% IVA.

Los gastos de electricidad, calefacción y agua caliente (gas) no están incluidos en el alquiler.

Fianza: 4 mensualidades brutas de alquiler.

El arrendamiento se limita a 3 años. (con opción a prórroga).

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como honorarios de intermediación se aplican las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio e Industria, BGBL. 297/1996. De acuerdo con el principio del primer comprador, el vendedor paga la comisión. Además, queremos señalar que mantenemos una estrecha relación económica con la propietaria, es decir, que ésta ya nos ha encargado en más de una ocasión el alquiler de su inmueble.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario, contrariamente a la práctica comercial habitual en el sector inmobiliario de la doble agencia.