Residencial 1160 Viena Paulinensteig, 3 habitaciones #22006

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Superficie útil 88,27 m²
Terraza 10,81 m²

habitaciones 3
Baños 1

Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 640.000,00

ID del objeto: 22006

Datos clave

Planta 2. Planta
Superficie útil 88,27 m²
Terraza 10,81 m²

habitaciones 3
Baños 1
WC 1

Año de construcción 2004
Estilo Edificio nuevo

Precio

Precio de compra € 640.000,00
Costes de explotación € 155,88
Gastos de calefacción € 62,93
Agua caliente € 22,74
Varios € 22,11
Gastos de ascensor € 44,17
Impuesto sobre el valor añadido € 37,08
Cargo mensual
total € 509,70

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Cocina/salón / cocina americana
Azulejos
Parquet
Suelo de piedra
Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Gas
Ascensor
Balcón / terraza orientado al sur

Descripción de la propiedad

¡Vea esta propiedad ahora y disfrute de las vistas despejadas desde su terraza este verano!

La propiedad de nueva construcción, construida en 2004, se encuentra en Paulinensteig en una maravillosa zona verde y tranquila.

Descripción del piso

El piso de tres habitaciones en venta en la 2ª planta del ascensor tiene aprox. 88 m2 de superficie habitable y una fantástica terraza orientada al sur de aprox. 10 m2.

El exitoso plano ofrece una distribución centralmente accesible a través del hall de entrada:

- la cocina-comedor con terraza acristalada de aprox. 35 m2

- la terraza orientada al sur con vistas a Viena

- los dos dormitorios de aprox. 13 m2 y 16 m2

- el cuarto de baño con ducha y lavabo doble

- WC separado con lavabo

- el trastero

La altura de la habitación es de aprox. 2,63 metros.

La vivienda dispone de calefacción central (suelo radiante más radiadores pequeños adicionales).

El piso dispone de teléfono y conexión a Internet de A1, así como de un sistema de satélite propio (no hay conexión por cable).

Compruebe usted mismo las ventajas de este fantástico piso en una zona verde durante una visita.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en informaciones y documentos del propietario y no suponen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio e Industria, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal. Nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La propiedad se encuentra al final de la transitable Paulinensteig, que luego continúa como una ruta de senderismo. Esta idílica ubicación invita a los amantes de la naturaleza a realizar excursiones al Prediktstuhl, al castillo de Wilhelminenberg o al bosque de Ottakringer, o es perfecta para correr o montar en bicicleta de montaña antes o después del trabajo.

La línea de autobús 46A (hacia Ottakring o Wilhelminenberg) está a sólo unos minutos a pie. La estación de metro de Ottakring (U3) está a sólo cuatro paradas.

La U3 es la conexión ideal con las zonas más importantes de Viena, ya que ofrece conexiones directas
- con el centro de la ciudad (por ejemplo, Stephansplatz)
- con Westbahnhof,
- con Mariahilfer Straße/Neubaugasse
- con Volkstheater/Museumsquartier
- con Landstraße/Bahnhof Wien Mitte, con conexión directa con el aeropuerto internacional de Viena (CAT)

El distrito 16 cuenta con varias guarderías. El distrito 16 cuenta con varios jardines de infancia, escuelas e instituciones educativas que ofrecen una buena opción para las familias (por ejemplo, la escuela de arte y moda Herbststraße, la escuela primaria de jornada completa Ottakring).