Residencial 1170 Viena Bergsteiggasse, 3 habitaciones #19972

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Superficie útil 89,58 m²
Terraza 35,11 m²

habitaciones 3
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 599.000,00

ID del objeto: 19972

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 89,58 m²
Terraza 35,11 m²

habitaciones 3
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1900
Estilo Edificio antiguo
Condición Modernizado

Precio

Precio de compra € 599.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Gas
Ascensor
Balcón / terraza orientado al este

Descripción de la propiedad

EL INMUEBLE

Construido a principios de siglo, este edificio de época situado en Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 se encuentra en un codiciado barrio residencial del distrito 17 de Viena. Tras una profunda renovación de la elegante fachada de estilo guillermino, todas las zonas comunes del edificio también han sido reformadas con gran atención al detalle. El bonito edificio de apartamentos de esquina tiene 3 plantas estándar y un ático reconvertido. Dispone de ascensor.

DESCRIPCIÓN DEL PISO

Este piso en la última planta con aprox. 90 metros cuadrados de superficie habitable se presenta con un plano bien pensado y un diseño moderno. Esta propiedad única le ofrece un amplio salón/comedor que transmite una sensación armoniosa de espacio y es ideal para veladas acogedoras o reuniones relajadas. Otras dos habitaciones pueden utilizarse como dormitorios, despachos o habitaciones de invitados. El moderno cuarto de baño con ducha y lavabo doble se caracteriza por su elegancia atemporal. Un aseo separado y un trastero completan la oferta. El piso está orientado hacia la Bergsteiggasse y el patio interior.

Destaca el acceso directo a la terraza de más de 35 metros cuadrados a través del salón-comedor. Disfrute de la comodidad de llegar a su oasis privado al aire libre sin rodeos.

Este piso en la última planta combina hábilmente calidad de vida y funcionalidad. Experimente la vida urbana combinada con la exclusividad de su propia terraza, que ofrece el espacio perfecto para relajarse durante horas al aire libre. ¡No dude en descubrir esta oferta residencial única y diseñar su nuevo hogar!

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación de la plica están a cargo del bufete de abogados Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios aumentan al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, gastos en efectivo y notarización.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado. El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a intermediar.

El intermediario actúa como doble corredor.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Además de muy buenas conexiones de transporte, la ubicación también ofrece excelentes servicios locales.

Numerosos comercios, servicios públicos, parques y tiendas para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones. La infraestructura es óptima, todas las necesidades cotidianas están cubiertas. El parque Pezzlpark y la plaza Elterleinplatz se encuentran a pocos minutos a pie y son ideales para que los niños jueguen o disfruten del verde. El distrito 17, no lejos de los viñedos y la exuberante vegetación, ofrece un hogar perfecto, así como una sensación de paz y tranquilidad. Este equilibrio entre idilio rural y pulso urbano hace de este distrito una auténtica joya de Viena. En un abrir y cerrar de ojos podrá estar en el centro para disfrutar del animado ambiente de la ciudad, ir de compras o descubrir su patrimonio cultural. Tampoco están lejos las tabernas de vino para darse un festín entre viñedos y el Jörgerbad para relajarse.

Las líneas de tranvía 9, 43 y 44 están a sólo 5 minutos a pie, y la estación de metro U6 "Alser Straße" también se encuentra a 10 minutos a pie, proporcionando una conexión perfecta con el centro de la ciudad. En el futuro, la estación de metro U5 "Elterleinplatz" añadirá un plus de movilidad.