Bergsteiggasse 26A - Top 29

EL PROYECTO

Bergsteiggasse 26AConstruido a principios de siglo, este edificio de época situado en /Hernalser Hauptstraße 49 se encuentra en un codiciado barrio residencial del distrito 17 de Viena. Tras una profunda renovación de la elegante fachada de estilo guillermino, todas las zonas comunes del edificio también han sido reformadas con gran atención al detalle. El espléndido edificio de apartamentos en esquina tiene 3 plantas estándar y un ático reconvertido.

Hay 10 pisos en venta y un local comercial en alquiler. Todos los pisos se han modernizado y amueblado con un alto nivel de calidad. Se han lijado los suelos, alicatado los cuartos húmedos y sustituido las puertas.

DESTACADOS

• 10 viviendas de pleno dominio
• 1 local comercial
• De 1 a 4 habitaciones de aprox. 45 a 121 m².
• Atractivos espacios abiertos en los pisos superiores
• Ubicación céntrica en el distrito 17

APARTAMENTO TOP 29

Este piso de la última planta se presenta con un plano bien pensado y un diseño moderno. Esta propiedad única le ofrece un amplio salón/comedor que transmite una sensación armoniosa de espacio y es ideal para veladas acogedoras o reuniones relajadas.

El piso dispone de otras dos habitaciones que pueden utilizarse como dormitorios, despachos o habitaciones de invitados. El moderno cuarto de baño se caracteriza por una elegancia atemporal y le ofrece un lugar para relajarse.

Una característica especial de esta propiedad es el acceso directo a la terraza a través del salón/comedor. Disfrute de la comodidad de llegar a su oasis privado al aire libre sin rodeos. La terraza orientada al norte no sólo promete temperaturas agradables, sino también un ambiente relajado con vistas a los tejados de los alrededores.

Este piso en la última planta combina calidad de vida, funcionalidad y estética al más alto nivel. Experimente la vida urbana combinada con la exclusividad de su propia terraza, que ofrece el espacio perfecto para relajarse durante horas al aire libre. ¡No dude en descubrir esta oferta residencial única y diseñar su nuevo hogar!

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación de la plica están a cargo del bufete de abogados Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios aumentan al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, gastos en efectivo y notarización.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.