Exclusivo dúplex con azotea y fantásticas vistas | Joya en planta alta cerca de Aumannplatz

La propiedad se encuentra en Plenergasse, a pocos minutos a pie de Währinger Straße, Schubertpark y Aumannplatz.

La propiedad es un edificio de principios de siglo bien cuidado, y se instaló un ascensor de pasajeros como parte de la conversión del loft llevada a cabo en 2019.

El extremadamente espacioso piso dúplex de 3 habitaciones tiene una superficie habitable de aproximadamente 139,85 m² en dos niveles, así como una terraza en el nivel de vida y una terraza en la azotea que totaliza aproximadamente 87,70 m² y ofrece la siguiente distribución de habitaciones:

Nivel 1:

• Hall de entrada
• Práctico trastero
• 1 dormitorio con aprox. 15,78 m²
• Cuarto de baño con ducha, lavabo y conexión para lavadora
• Aseo

Planta 2:

• Amplio salón/comedor con aprox. 72,24 m² y acceso directo a la terraza de delante
• Terraza con aprox. 29,80 m².
• 1 dormitorio con aprox. 19,31 m².
• 1 cuarto de baño con bañera exenta, ducha y lavabo
• Aseo separado

Una escalera exterior conduce desde la terraza de la planta baja a la azotea, de aprox. 57,90 m² ycon impresionantes vistas lejanas.

Características:

• Arquitectura moderna con diseño de alta calidad
• Amplias superficies acristaladas de aluminio con triple acristalamiento aislante de alta calidad
• Sombreado con persianas exteriores de accionamiento eléctrico o toldos exteriores
• Calefacción, preparación de agua caliente y refrigeración mediante una bomba de calor de aire sostenible en la azotea
• Bonitas zonas exteriores ajardinadas con suelos de terraza de buen gusto hechos desuelo de madera de Ipé
• Parquet macizo Ipé de 20 mm de alta calidad
• exclusivo gres porcelánico de gran formato con aspecto de hormigón en las zonas húmedas
• sanitarios de buen gusto
• acogedora calefacción por suelo radiante
• Líneas de aire acondicionado preparadas
• Sistema de riego en las terrazas
• Detallado trabajo de carpintería realizado por maestros artesanos

¡Convénzase usted mismo de la calidad de esta propiedad durante una visita!

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

El agente actúa como corredor doble.