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1180 Viena, Schulgasse 63 - Top 7

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Schulgasse 63 - Vivir en Schubertpark

  • Superficie útil 49,81 m²
  • habitaciones 1
  • Baños 1
  • Disponible en sofort
  • Estilo Edificio nuevo
  • Precio de compra € 279.000,00

ID del objeto: 20120

Datos clave

  • Planta 1. Planta
  • Superficie útil 49,81 m²
  • Superficie total 49,81 m²
  • Superficie útil 49,81 m²
  • habitaciones 1
  • Baños 1
  • WC 1
  • Año de construcción 1988
  • Estilo Edificio nuevo
  • Condición Primer uso

Precio

  • Precio de compra € 279.000,00

Equipamiento

  • Bañera
  • Cocina/salón / cocina americana
  • Azulejos
  • Parquet
  • Calefacción central
  • Ascensor
  • Aparcamiento subterráneo
  • Trastero
  • Cuarto de bicicletas
  • Sólido

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO



El inmueble de seis plantas fue construido en 1990 y está situado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Viena, en la esquina de Schulgasse y Teschnergasse. El inmueble de esquina se encuentra en buen estado general, habiéndose renovado el ascensor y repintado las fachadas, incluido el hueco de la escalera.

DESTACADOS

  • 15 viviendas de pleno dominio
  • 1 a 2 habitaciones con aprox. 43 a 62 m²
  • Planos modernos
  • Ubicación céntrica en el distrito 18

TOP 7



El piso de un dormitorio se encuentra en la 1ª planta con ascensor, tiene aprox. 50m² de superficie habitable y está orientado al sureste, a la Teschnergasse. La planta, buena y compacta, ofrece un hall de entrada, un trastero, un cuarto de baño con WC y la zona de estar/dormitorio con cocina americana.



Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo a partir de 15.000 euros en el propio aparcamiento subterráneo del edificio.

Todos los residentes tienen acceso a un jardín comunitario y a un cuarto para bicicletas.



Este condominio es adecuado tanto para propietarios exigentes como para inversores.

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión tras la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

El establecimiento del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculados al Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Viena, Fleischmarkt 1. Los gastos ascienden al 1,5% + 20% IVA + gastos de caja.

El agente actúa como doble corredor.

Más información

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Exposición

Ubicación





Esta dirección residencial garantiza una excelente infraestructura! Justo enfrente se encuentra el popular parque Schubertpark, con magníficos árboles centenarios, una arboleda de monumentos históricos, así como dos campos de pelota y una zona para perros. La cercana Währinger Straße ofrece todos los comercios para las necesidades diarias e invita a ir de compras sin prisas.



En el animado Kutschkermarkt encontrará numerosos puestos de mercado y una gran variedad de restaurantes. Las líneas de tranvía 40, 41 y 42, con conexiones directas al centro de la ciudad (Schottentor), y la línea de metro U6 Währinger Straße/Volksoper, que ofrece conexiones óptimas con las estaciones de tren de Westbahnhof y Meidling, están a sólo unos minutos. Las regiones de tabernas vinícolas de Neustift am Walde y Grinzing están a un corto trayecto en coche.

Persona de contacto

Julian Himmelbauer Venta de inmuebles Inversión

Solicitar información sobre un inmueble
+43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard

Certificado energético

B

HWB: 55,40 kWh/m²a

C

fGEE: 1,30

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