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1180 Viena - Top 21

Schulgasse 63 - Top 21

Schulgasse 63 - Vivir en Schubertpark

  • Superficie útil 49,91 m²
  • habitaciones 1
  • Baños 1
  • Disponible en inmediatamente
  • Estilo Edificio nuevo
  • Precio de compra € 265.000,00

ID del objeto: 20126

Datos clave

  • Planta 3. Planta
  • Superficie útil 49,91 m²
  • Superficie total 49,91 m²
  • Superficie útil 49,91 m²
  • habitaciones 1
  • Baños 1
  • WC 1
  • Año de construcción 1988
  • Estilo Edificio nuevo
  • Condición Primera ocupación

Precio

  • Precio de compra € 265.000,00

Equipamiento

  • Bañera
  • Cocina/salón / cocina americana
  • Azulejos
  • Parquet
  • Calefacción central
  • Ascensor
  • Aparcamiento subterráneo
  • Trastero
  • Cuarto de bicicletas
  • Sólido

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

La propiedad fue construida en 1988 y está situada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Viena, en la esquina de Schulgasse y Teschnergasse.

Situado directamente en el parque Schubertpark, los pisos son adecuados tanto para ser ocupados por el propietario como para alquilarlos como inversión.



El inmueble de esquina está en buen estado general, el ascensor ha sido renovado y las fachadas, incluido el hueco de la escalera, han sido repintadas.

Hay plazas de garaje disponibles directamente en el edificio.

DESTACADOS

  • 15 viviendas de pleno dominio
  • 1 a 2 habitaciones con aprox. 43 a 62 m²
  • Planos modernos
  • Ubicación céntrica en el distrito 18

TOP 21

El piso en venta es un piso individual bien dividido. En poco menos de 50 m2 de superficie habitable encontrará

  • un amplio hall de entrada
  • un gran salón con cocina amueblada
  • un cuarto de baño con bañera, WC y conexión para lavadora
  • y un trastero



Se puede adquirir una plaza de aparcamiento desde 18.000 euros en el aparcamiento subterráneo propio del edificio.

Si lo desea, el piso también puede adquirirse reformado a un precio de compra de 289.000 euros.

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

El establecimiento del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculados al Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Viena, Fleischmarkt 1. Los gastos son del 1,5% + 20% IVA + gastos de caja.

El corredor actúa como corredor doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación





Esta dirección residencial garantiza una excelente infraestructura! Justo enfrente se encuentra el popular parque Schubertpark, con magníficos árboles centenarios, una arboleda de monumentos históricos, así como dos campos de pelota y una zona para perros. La cercana Währinger Straße ofrece todos los comercios para las necesidades diarias e invita a ir de compras sin prisas.



En el animado Kutschkermarkt encontrará numerosos puestos de mercado y una gran variedad de restaurantes. Las líneas de tranvía 40, 41 y 42, con conexiones directas al centro de la ciudad (Schottentor), y la línea de metro U6 Währinger Straße/Volksoper, que ofrece conexiones óptimas con las estaciones de tren de Westbahnhof y Meidling, están a sólo unos minutos. Las regiones de tabernas vinícolas de Neustift am Walde y Grinzing están a un corto trayecto en coche.

Persona de contacto

Julian Himmelbauer Venta de inmuebles Inversión

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+43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard

Certificado energético

B

HWB: 55,40 kWh/m²a

C

fGEE: 1,30

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Al proyecto "Schulgasse 63"

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