Schulgasse 63 - Top 7

EL PROYECTO

La propiedad fue construida en 1988 y está situada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Viena, en la esquina de Schulgasse y Teschnergasse.

Situado directamente en el parque Schubertpark, los pisos son adecuados tanto para ser ocupados por el propietario como para alquilarlos como inversión.

La propiedad de esquina está en buen estado general, el ascensor ha sido renovado y las fachadas incluyendo el hueco de la escalera han sido repintadas.

Hay plazas de garaje disponibles directamente en el edificio.

DESTACADOS

• 15 viviendas de pleno dominio
• 1 a 2 habitaciones con aprox. 43 a 62 m²
• Planos modernos
• Ubicación céntrica en el distrito 18

TOP 7

Este piso de una habitación se encuentra en la 1ª planta con ascensor, tiene aprox. 50^{m² de superficie habitable} y está orientado al sureste, a la Teschnergasse. La planta, buena y compacta, ofrece un vestíbulo, un trastero, un cuarto de baño con WC y la zona de estar/dormitorio con cocina americana.

Se puede adquirir una plaza de aparcamiento desde 18.000 euros en el aparcamiento subterráneo propio del edificio.

A petición, el piso también puede adquirirse como primera ocupación reformado por un precio de compra de 279.000 euros.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

El establecimiento del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculados al Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Viena, Fleischmarkt 1. Los gastos ascienden al 1,5% + 20% IVA + gastos de caja.

El agente actúa como doble corredor.