The Unique Villen - Top 13

PROMOCIÓN COCINA: AL COMPRAR UN PISO SELECCIONADO, RECIBIRÁ DE REGALO UNA COCINA DE ALTA CALIDAD*.

EL PROYECTO

Enclavada en las suaves colinas de los viñedos de Döbling, THE UNIQUE ofrece una exclusiva colección de 17 elegantes villas, amuebladas con la máxima elegancia y un gusto exquisito. En la ladera sur del Hackenberg, en el corazón de Sievering, cada una de las villas cuenta con sauna privada y piscina al aire libre. Rodeadas de verdes viñedos, podrá escapar del ajetreo de la ciudad y a la vez disfrutar de un rápido acceso al centro de Viena. Más de 50 tabernas de vino de los alrededores le invitan a disfrutar de una copa de "Wiener G'mischter Satz" de sus propios viñedos, cuyas idílicas laderas ofrecen vistas de toda Viena.

VILLAS ÚNICAS

LAS VILLAS ÚNICAS están situadas en la maravillosa ladera sur del Hackenberg. Cada uno de los 17 edificios es una casa independiente, caracterizada por un innovador concepto de materiales, formas y colores. Los modernos cubos recuerdan a la arquitectura Bauhaus e impresionan por su diseño minimalista y lineal en todos los niveles. Elegantes paneles de fibrocemento recorren las fachadas como elemento definidor del estilo y combinan a la perfección funcionalidad y estética. Combinados con revestimientos flexibles, la protección contra el viento y la intemperie está garantizada, lo que también permite conceptos de iluminación multifacéticos en el interior de las casas. Las villas UNIQUE ofrecen muchas opciones individuales para vivir: refugios armoniosos, amplias zonas al aire libre y mucho espacio para la familia y los amigos.

CONCEPTOS DE VIDA ÚNICOS

Los inteligentes conceptos de vivienda, que siguen el estilo de vida y el ritmo naturales de los residentes, así como la generosa cantidad de espacio en tres plantas, caracterizan la calidad de vida especialmente alta de las villas UNIQUE.

• 4 amplias habitaciones
• Superficie útil de aprox. 130 m².
• Parcelas de aprox. 275 a 480 m²
• Terrazas de aprox. 33 m²
• Balcones de aprox. 7 m²
• Jardines privados de aprox. 192 a 397 m²

DISEÑO INTERIOR ÚNICO

El secreto del bienestar de las villas UNIQUE reside en la hábil combinación de grandes ideas y detalles bien pensados. Los interiores se caracterizan por su belleza natural gracias a los suelos de roble de alta calidad. Los grandes ventanales que dejan entrar la luz del sol en los espacios habitables y permiten contemplar la naturaleza crean ecos de la arquitectura icónica del proyecto residencial. El concepto de diseño de los cuartos de baño se caracteriza por el gres porcelánico de alta calidad y los sanitarios de marca de última generación, que crean un ambiente acogedor y exquisito. El confort de la vivienda se complementa con complementos técnicos, como una radio integrada en el cuarto de baño y un sistema de control doméstico inteligente, que permite controlar la temperatura y la iluminación desde cualquier lugar a través de una aplicación.

• Suelos de roble de alta calidad
• Ventanas de madera-aluminio con doble acristalamiento
• Calefacción por suelo radiante
• Protección solar eléctrica
• Aire acondicionado
• Preparación para cocinas exteriores
• Estación de carga eléctrica opcional
• Control inteligente del hogar
• Sauna y piscina exterior
• Plazas de aparcamiento en el complejo - algunas con carport
• Caja de almacenamiento para herramientas de jardín

DESTACADOS

• 17 elegantes villas
• Sauna y piscina exterior
• Casi 300 m² de parcela privada
• Alrededor de 130 m² de espacio útil
• Encantadores jardines, terrazas y balcones
• Plazas de aparcamiento en el complejo - algunas con carport
• Fantásticas vistas sobre los viñedos, Viena o el entorno único
• En medio de los viñedos

*OFERTA DE COCINA

Sólo por poco tiempo: Al comprar una propiedad seleccionada, le obsequiaremos con un vale exclusivo por valor de hasta 25.000 euros para una cocina personalizada de alta calidad.

Detalles y condiciones: www.winegg.at/kuechenaktion

VILLA 13

En la soleada ladera orientada al sur del Hackenberg, en el corazón de Sievering, esta villa seduce con casi 130 m² de superficie útil en 3 niveles, una sauna privada y su propia piscina exterior. Amueblada con un estilo elegante y un gusto exquisito.

• Planta baja: hall de entrada, aseo, cocina-comedor, terraza de 33,5 m².
• Planta baja: dormitorio, cuarto de baño con ducha, bañera y WC, sauna, zona de relajación con ducha, lavadero, WC, acceso a la piscina y al jardín de 192 m².
• Planta superior: 2 dormitorios, cuarto de baño con lavabo doble, ducha y WC, balcón de 7,5 m².

Cada villa dispone también de una plaza de aparcamiento en el complejo.

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la venta a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación de la plica están a cargo del bufete de abogados Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios aumentan al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, gastos en efectivo y notarización.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.