The Unique Apartments

PROMOCIÓN COCINA: AL COMPRAR UN PISO SELECCIONADO, RECIBIRÁ DE REGALO UNA COCINA DE ALTA CALIDAD*.

EL PROYECTO

Enclavado en las suaves colinas de los viñedos de Döbling, THE UNIQUE Apartments ofrece un exclusivo edificio de nueva construcción con 9 condominios - para individualistas que aprecian algo especial. En la soleada ladera orientada al sur del Hackenberg, en el corazón de Sievering, cada piso tiene su propio encanto y el lujoso ático seduce con unas vistas fantásticas. Más de 50 tabernas de vino de los alrededores invitan a disfrutar de una copa de "Wiener G'mischter Satz" de sus propios viñedos, desde cuyas idílicas laderas se divisa toda Viena. El palpitante centro de la ciudad permanece en el horizonte: aquí podrá escapar del bullicio y, aun así, disfrutar de un rápido acceso al centro de la ciudad. THE UNIQUE demuestra que vivir puede ser único - en la mejor ubicación de Viena.

PISOS ÚNICOS

Los pisos THE UNIQUE están situados en la hermosa y tranquila ladera sur del Hackenberg, cerca de las mejores tabernas de vino de Döbling. La moderna construcción cúbica impresiona por su diseño minimalista y lineal en todos los niveles y combina a la perfección la funcionalidad con la estética. Los grandes ventanales que permiten la entrada de luz solar en los espacios habitables y vistas al entorno natural combinan a la perfección con la arquitectura icónica del proyecto residencial. Cada una de las unidades residenciales tiene una distribución única y bien pensada y, dependiendo de la planta, se dispone de balcón, terraza o jardín privado. El innovador complejo residencial es el hogar ideal para todos aquellos con deseos exclusivos, ya que los pisos THE UNIQUE ofrecen muchas opciones individuales para vivir: retiros relajados, amplias zonas al aire libre y mucho espacio para la familia y los amigos.

VISTA ÚNICA

Por encima de los viñedos de Döbling y los tejados de Viena, el ático THE UNIQUE le permite literalmente flotar en el séptimo cielo. En este espacioso y lujoso piso con vistas fenomenales, la sensación de amplitud y exclusividad es instintiva. Desde la gran terraza orientada al suroeste, que linda con la espaciosa zona de salón y cocina, se puede disfrutar al máximo de las horas de la tarde y de las puestas de sol. En el mismo nivel, una terraza orientada al noreste, contigua a uno de los dormitorios, permite disfrutar de una mañana perfecta. Las barandillas acristaladas de las terrazas refuerzan con elegancia la sensación de amplitud. Por si fuera poco, la amplia terraza de la azotea ofrece una panorámica de 360° y una experiencia de bienestar de lujo: mientras el cuerpo se regenera en el hidromasaje de la piscina exterior, las vistas a lo lejos relajan el alma y la mente.

CONFORT Y ESTILOS ÚNICOS

El secreto del bienestar de los apartamentos THE UNIQUE reside en la hábil combinación de grandes ideas y detalles bien pensados. Los interiores se caracterizan por su belleza natural gracias a los suelos de roble de alta calidad. La protección solar integrada en las ventanas y puertas de patio no sólo proporciona la cantidad ideal de luz, sino que también protege su intimidad. El concepto de diseño de los cuartos de baño impresiona con gres porcelánico de alta calidad y sanitarios de marca de última generación, que crean un ambiente acogedor y exquisito. El confort de la vivienda se complementa con unidades de aire acondicionado split en los salones y el sistema de hogar inteligente Button Intelligent Living, con el que se puede controlar la temperatura, el sombreado y la iluminación desde cualquier lugar a través de una app.

• Parquet de alta calidad
• Calefacción por suelo radiante
• Unidad de aire acondicionado
• Protección solar integrada
• Sanitarios de marca de última generación
• Aparcamiento subterráneo propio
• Sistema doméstico inteligente
• Bañera de hidromasaje exterior y toldo en el ático

DESTACADOS

• 9 exclusivos condominios
• 1 de los cuales es un ático de ensueño
• De 1 a 4 habitaciones
• De 33 a 106 m² de superficie habitable
• Equipamiento de alta calidad
• Amplios jardines, terrazas y balcones
• Fantástica ubicación en la ladera sur del Hackenberg
• Aparcamiento subterráneo propio

*OFERTA DE COCINA

Sólo por poco tiempo: Al comprar una vivienda seleccionada, le obsequiaremos con un vale exclusivo por valor de hasta 25.000 euros para una cocina personalizada de alta calidad.

Detalles y condiciones: www.winegg.at/kuechenaktion

PISO | TOP 2

Este piso de alta calidad de 4 habitaciones tiene unos 88 m² de superficie habitable con una terraza contigua de aprox. 42 m² en dos lados y un jardín de aprox. 111 m². Impresiona por su plano bien pensado y se divide de la siguiente manera:

• Entrada
• salón/cocina
• terraza
• gran jardín
• 3 dormitorios
• cuarto de baño con bañera, ducha y WC
• WC separado
• trastero con conexión para lavadora

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

El contrato es redactado y tramitado por el bufete de abogados Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios aumentan al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, gastos en efectivo y notarización.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.