Unterer Schreiberweg 49 - Top 07

EL PROYECTO

Unterer Schreiberweg 49 El proyecto residencial en la ladera sur del Kahlenberg combina brillantemente las ventajas de la vida urbana, la tranquilidad y la relajación. El nuevo edificio situado en Unterer Schreiberweg 49 combina 11 exclusivos condominios con una maravillosa vista de los viñedos circundantes del distrito 19. Se puede elegir entre 5 tipos diferentes de pisos de 2 a 4 habitaciones, con superficies habitables de unos 59 a 171 m² y alturas de hasta 2,68 m, de sofisticado diseño y funcionalidad. Cada piso cuenta con amplias zonas exteriores en forma de terrazas, balcones y jardines privados.

RESIDIR CON ESTILO

El armonioso equilibrio de una arquitectura atemporal y refinada se integra con armonía en el característico entorno. La duradera fachada de ladrillo clinker, combinada con modernos accesorios, resulta agradable a la vista y crea un ambiente único que invita a sentirse bien. El concepto se completa con una bodega propia, trasteros de hasta 56 m² que pueden adquirirse y un aparcamiento subterráneo. Los detalles de alta calidad están armonizados de forma óptima para crear un conjunto perfecto, como una cuvée perfecta.

EQUIPAMIENTO

• Todos los pisos tienen aire acondicionado
• Parquet de alta calidad (parquet Bauwerk)
• Todos los pisos tienen calefacción por suelo radiante
• Sistemas de intercomunicación con sistema de vídeo
• Sistema de consigna
• Sistema de ascensor
• Servicio innovador a través de PUCK
• Puertas de entrada WK3
• Aparcamiento subterráneo propio

DESTACADOS

• 11 condominios
• 11 bodegas con sala de degustación
• Pisos de 2 a 4 habitaciones
• Jardines privados, vistas a los viñedos, a la ciudad o al campo
• Entre 59 y 171 m² de superficie habitable
• Aparcamiento subterráneo propio con plazas suficientes
• Posibilidad de trastero/cuarto de ocio adicional

APARTAMENTO TOP 7

El apartamento Top 7 está situado en la 1ª planta y tiene una superficie habitable de casi 67 m² y un balcón de aprox. 14 m².

A través delEl hall de entrada conduce directamente al luminoso salón-cocinade aprox. 29 m², desde donde se disfruta de una maravillosa vista de los viñedos. Un corto paseo por el pasillo le lleva directamente al dormitorio, donde una gran superficie acristalada permite que la habitación se funda con el balcón de aprox. 14 m² y ofrece así una sensación de vivir de ensueño. Desde el balcón se puede disfrutar de vistas al verde y al tranquilo jardín. Al balcón se puede acceder desde ambas habitaciones, así como desde el cuarto de baño. En suite desde el dormitorio se encuentra el cuarto de baño, que dispone de bañera, lavamanos y conexión para lavadora.

El piso también tiene un WC separado con lavabo y un trastero.

La calefacción por suelo radiante proporciona un calor acogedor en invierno y el aire acondicionado garantiza un clima interior agradable en verano. Para mayor comodidad, se dispone de un sistema de hogar inteligente que permite controlar cómodamente la temperatura, la protección solar y la iluminación.

Otro punto destacado de la casa es la bodega propia, equipada con una cocina que incluye un enfriador rápido y una mesa de comedor, que ofrece espacio para 8 personas e invita a acogedoras tertulias. Cada propietario de piso dispone de un compartimento en la bodega para guardar su propia colección de vinos y otras botellas.

Hay plazas de aparcamiento subterráneo en formato XXL en el propio sótano del edificio (75.000 EUR) y cada piso dispone de un gran trastero en el sótano.

Se pueden adquirir más trasteros por separado.

Todos los pisos disponen de un equipamiento exclusivo y de alta calidad. Si lo desea, le enviaremos una descripción detallada e ilustrada de la construcción y el equipamiento.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.