¡RAREZA de la CLASE EXTRA! ¡Casa de viñedo perfectamente revitalizada con impresionantes vistas en medio de los viñedos de Döbling!

Enclavada entre las verdes viñas y la exuberante naturaleza, esta exclusiva y lujosa casa de campo en un viñedo se alza sobre Viena como una joya. La vista desde aquí es impresionante, una vista que te deja sin palabras cada día.

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DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN

Esta excepcional propiedad se encuentra en Zierleitengasse, en el distrito 19 de Döbling, una de las zonas más lujosas y verdes de Viena. El distrito es conocido por sus viñedos, elegantes villas y numerosos espacios verdes. Zierleitengasse está relativamente céntrica en Döbling y está bien comunicada con la red de transporte público. Hay varias líneas de autobús y tranvía en las inmediaciones, que proporcionan conexiones rápidas con el centro de la ciudad y otras partes de Viena. También hay una amplia oferta comercial en el barrio. La cultura de las tabernas de vino es muy fuerte en Döbling y hay numerosas tabernas tradicionales vienesas en la zona donde podrá disfrutar de los vinos y especialidades locales.

En resumen, la ubicación ofrece una alta calidad de vida con buenas conexiones de transporte, servicios locales completos, una amplia gama de actividades de ocio y un entorno residencial muy atractivo.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta propiedad única ofrece una superficie habitable útil total de aprox. 85 m2 en tres niveles, además de generosas zonas al aire libre en forma de magníficas terrazas, balcones y un espléndido jardín de plantas. La superficie total de la parcela es de 377 m2.

La casa del viñedo y toda la propiedad se sometieron a una reforma general integral, elaborada, de alta calidad y de muy buen gusto en 2018/2019 con gran sensibilidad.

El camino a este maravilloso refugio es una experiencia en sí misma. Unos modernos escalones de granito perfectamente cuidados e iluminados conducen a las entradas privadas de la propiedad. En cuanto se accede a las terrazas, se descubre una vista incomparable. El romántico camino de piedra de travertino de la propia propiedad conduce desde la terraza inferior por un sendero armoniosamente serpenteante directamente a la casa, pasando por maravillosas plantas y arbustos que adornan el jardín de ensueño.

Estaremos encantados de enviarle una exposición detallada si lo solicita.

DESTACADOS:

• Ubicación única e inigualable en medio de los viñedos de Döbling
• Casa de viñedos perfectamente revitalizada en tres niveles (aprox. 85 m² de superficie habitable)
• Mobiliario de lujo con gran amor y gusto por el detalle
• Magnífica plantación que incluye sistema de riego automático
• Acogedora chimenea que proporciona calor a cada nivel
• Calefacción adicional por infrarrojos de bajo consumo
• Una maravillosa y armoniosa mezcla de materiales que incluye madera recuperada, microcemento y hormigón
• Maravilloso toldo en la terraza (regulable en anchura y altura)
• Sistema de alarma
• y mucho más...

CONCLUSIÓN

Esta extraordinaria realidad es más que una casa: es un refugio, un OASIS de PAZ y DISFRUTE, inmerso en la naturaleza y en un panorama que fascina y encanta cada día.