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Traisengasse 20-22 - Top 2/8
Traisengasse 20-22 - Sala de estar moderna con vistas al Danubio
- Superficie útil 37,75 m²
- Terraza 10,96 m²
- habitaciones 2
- Baños 1
- Disponible en 2027
- Estilo Edificio nuevo
- Precio de compra € 228.400,00
ID del objeto: 18997
Datos clave
- Planta 1. Planta
- Superficie útil 37,75 m²
- Superficie total 48,71 m²
- Terraza 10,96 m²
- Área del sótano 1,63 m²
- Alineación SO
- habitaciones 2
- Baños 1
- WC 1
- Año de construcción 2025
- Estilo Edificio nuevo
- Condición Primera ocupación
Precio
- Precio de compra € 228.400,00
- Comisión Comisión pagada por el cedente
- Resumen de costes adicionales (PDF)
Invertir para el futuro
Esta propiedad es ideal como inversión.
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- Sin barreras
Descripción de la propiedad
SIN COMISIONES HASTA EL INICIO DE LAS OBRAS
EL PROYECTO
ESTILO DE VIDA URBANO A ORILLAS DEL DANUBIO
El prestigioso proyecto residencial Traisengasse 20-22 se está desarrollando en el corazón de Brigittenau, directamente en las pintorescas orillas del Danubio. El moderno edificio de nueva construcción impresiona por su elegante arquitectura, su verde patio interior y sus espectaculares vistas al Danubio.
Los 307 pisos de dominio absoluto ofrecen una variedad de opciones de vida para todos los estilos de vida y generaciones. La proximidad a la Isla del Danubio y la rápida conexión con el centro de la ciudad prometen un estilo de vida privilegiado en uno de los barrios más animados de Viena.
CONFORT DE VIDA CON CARÁCTER
En Traisengasse 20-22, la estética y la funcionalidad se combinan en cada unidad residencial. Con planos inteligentes que van desde acogedores pisos de un dormitorio a espaciosos pisos de cuatro dormitorios, todo el mundo encontrará aquí su espacio vital ideal. Los suelos de parqué de roble y los elegantes azulejos de marca realzan el interior, mientras que la calefacción por suelo radiante, alimentada por calefacción urbana respetuosa con el medio ambiente, garantiza un clima interior acogedor. Las persianas eléctricas exteriores y el aire acondicionado de los pisos superiores garantizan un ambiente agradable, incluso en los días más calurosos.
EQUIPAMIENTOS
- Suelos de parqué de roble
- Elegantes baldosas de marca
- Protección solar eléctrica exterior
- Aire acondicionado en el ático
- Calefacción por suelo radiante a través de calefacción urbana
- Sistema fotovoltaico en el tejado
- Sistema de interfono digital y
- tablón de anuncios mediante aplicación de teléfono móvil
- Aplicación de gestión inteligente de la propiedad "puck
DESTACADOS
- 269 viviendas de pleno dominio
- De 1 a 4 habitaciones con espacios habitables de aprox. 38 a 124 m2
- Jardines, balcones, logias, azoteas
- Zona de juegos para niños pequeños y sala común
- 166 plazas de aparcamiento subterráneo
- Ideal para inversores y propietarios
- Precertificado de sostenibilidad DGNB Gold
- Situado junto al pintoresco Danubio
SOSTENIBILIDAD
La creación de un espacio vital sostenible y el bienestar de los futuros residentes son el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil del inmueble, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. Como miembro del ÖGNI (Consejo Austriaco de Construcción Sostenible), el proyecto ya cuenta con la certificación previa de la categoría DGNB Gold.
COSTES ADICIONALES
En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.
Descargas
Ubicación
La conexión ideal para los conductores a través de Handelskai con el centro de Viena y la autopista A22 del terraplén del Danubio amplía las opciones de movilidad y subraya las ventajas de esta ubicación residencial. 2 minutos a pie de las líneas 5A, 11A, 11B, 37A 3 minutos en bicicleta hasta la Isla del Danubio 6 minutos a pie hasta la estación de Traisengasse 8 minutos a pie hasta Millenium City 8 minutos en bicicleta hasta Augarten 9 minutos a pie hasta las líneas 1, 2
Consulta
Nos complace recibir su consulta de Top 2/8 en el proyecto «Traisengasse 20-22».
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