Residencial 1210 Viena Fahrbachgasse, 2 habitaciones #20712

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Superficie útil 44,31 m²

habitaciones 2
Baños 1

Disponible en Febrero de 2025
Estilo Edificio nuevo

Alquiler total* € 878,85

ID del objeto: 20712

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 44,31 m²
Zona de logia 4,02 m²
Área del sótano 3,67 m²

Alineación W
habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 2025
Estilo Edificio nuevo
Condición Primera ocupación

Precio

Alquiler total* € 878,85
Alquiler € 708,96
Costes de explotación € 89,99
Impuesto sobre el valor añadido € 79,90
Cargo mensual
total € 878,85
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 3 Bruttomonatsmieten
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Parquet acabado
Azulejos
Calefacción urbana
Calefacción por suelo radiante
Calefacción urbana
Ascensor
Balcón / terraza orientado al oeste
Sin barreras
Llave en mano con bodega

Descripción de la propiedad

ESCALERA 1 | TOP 8

Terminado a finales de 2024, este proyecto de nueva construcción ofrece un equipamiento de alta calidad y proporciona una maravillosa experiencia de vida gracias a su moderno diseño.

El piso de 2 habitaciones con aprox. 44 m² de superficie útil se encuentra en la 1ª planta de ascensor del proyecto de obra nueva e impresiona por su bien pensada distribución de las habitaciones y su gran ambiente. La logia de unos 4 m² ofrece un agradable refugio al aire libre.

El luminoso piso está equipado con parquet de madera y tiene la siguiente distribución de habitaciones:

Hall de entrada (aprox. 3 m²)
Trastero (aprox. 2 m²)
WC separado (aprox. 2 m²)
Cocina/salón (aprox. 18 m²) con acceso directo al dormitorio y a la logia
Dormitorio (aprox. 10 m²) con acceso al cuarto de baño y a la logia
Cuarto de baño (aprox. 5 m²) con bañera, lavabo y conexión para lavadora
Logia (aprox. 4 m²) con orientación noroeste

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Resumen de costes:

Alquiler bruto total: 878,85

Fianza: 2.636

Plazo fijo: 5 años

Comienzo del alquiler: previsto para marzo de 2025 (previa aclaración)

Para más información o concertar una cita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el teléfono +43 676 77 323 77.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y están sujetos a cambios sin previo aviso.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario - contrariamente a la práctica comercial habitual en el sector inmobiliario de doble agencia.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El distrito 21 ofrece a sus residentes excelentes conexiones con el centro de la ciudad y también gana puntos con las cercanas zonas recreativas Alte Donau y Neue Donau. A pocos pasos de la Fahrbachgasse se encuentra el oasis de ocio Alte Donau, un tipo especial de zona recreativa local. En Franz-Jonas-Platz, numerosos supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y restaurantes garantizan excelentes servicios locales.

En las inmediaciones se encuentra la milla educativa Franklinstraße, que ofrece una excelente oferta de colegios, guarderías y otras instalaciones de ocio y educación. Transporte público: La estación de tren de Viena Floridsdorf está a la vuelta de la esquina, donde confluyen numerosos trenes exprés, trenes regionales, líneas de autobús y tranvía, así como la línea de metro U6.