Volver Volver a los resultados
1/8
1210 Viena, Fahrbachgasse 6-8 - Top 1/24

VIVIENDA MODERNA cerca del Viejo Danubio | PRIMERA ocupación en un edificio nuevo con equipamiento de alta calidad

  • Superficie útil 41,72 m²
  • Balcón 2,7 m²
  • habitaciones 2
  • Baños 1
  • Disponible en Q1/2025
  • Estilo Edificio nuevo
  • Alquiler total* € 876,95

ID del objeto: 20721

Datos clave

  • Planta 3. Planta
  • Superficie útil 41,72 m²
  • Balcón 2,7 m²
  • Zona de logia 1,43 m²
  • Área del sótano 2,34 m²
  • Alineación W
  • habitaciones 2
  • Baños 1
  • WC 1
  • Año de construcción 2025
  • Estilo Edificio nuevo
  • Condición Primera ocupación

Precio

  • Alquiler total* € 876,95
  • Alquiler € 709,24
  • Costes de explotación € 87,99
  • Impuesto sobre el valor añadido € 79,72
  • Cargo mensual
    total
    € 876,95
  • * Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Equipamiento

  • Bañera
  • Parquet acabado
  • Azulejos
  • Calefacción urbana
  • Calefacción por suelo radiante
  • Calefacción urbana
  • Ascensor
  • Balcón / terraza orientado al oeste
  • Sin barreras
  • Llave en mano con bodega

Descripción de la propiedad

ESCALERA 1 | TOP 24

Terminado a finales de 2024, este proyecto de nueva construcción ofrece un equipamiento de alta calidad y proporciona una maravillosa experiencia de vida gracias a su moderno diseño.

El piso de 2 habitaciones con aprox. 42 m² de superficie útil se encuentra en la 3ª planta con ascensor del proyecto de obra nueva e impresiona por su bien pensada distribución de las habitaciones y su gran ambiente. La logia de aprox. 4 m² ofrece un agradable refugio al aire libre.



La distribución de las habitaciones es la siguiente

  • Vestíbulo (aprox. 3 m²)
  • Trastero (aprox. 2 m²)
  • WC separado (aprox. 1,5 m²)
  • Cocina/salón (aprox. 18 m²) con acceso directo al dormitorio y al balcón
  • Dormitorio (aprox. 10,5 m²) con acceso al cuarto de baño y al balcón
  • Cuarto de baño (aprox. 5,5 m²) con bañera, lavabo y conexión para lavadora
  • Balcón (aprox. 4 m²) con orientación noroeste

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Resumen de costes:

Alquiler bruto total: 876,95

Fianza: 2.630 euros

Plazo fijo: 5 años

Comienzo del alquiler: previsto para marzo de 2025 (previa aclaración)

Para más preguntas o citas de visita, por favor contacte con el Sr. Lukas Cevik en el +43 676 77 323 77.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y están sujetos a cambios sin previo aviso.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario - contrariamente a la práctica comercial habitual en el sector inmobiliario de doble agencia.

Más información

Descargas

Ubicación

El distrito 21 ofrece a sus residentes excelentes conexiones con el centro de la ciudad y también gana puntos con las cercanas zonas recreativas Alte Donau y Neue Donau. A pocos pasos de la Fahrbachgasse se encuentra el oasis de ocio Alte Donau, un tipo especial de zona recreativa local. En Franz-Jonas-Platz, numerosos supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y restaurantes garantizan excelentes servicios locales.


En las inmediaciones se encuentra la milla educativa Franklinstraße, que ofrece una excelente oferta de colegios, guarderías y otras instalaciones de ocio y educación. Transporte público: La estación de tren de Viena Floridsdorf está a la vuelta de la esquina, donde confluyen numerosos trenes exprés, trenes regionales, líneas de autobús y tranvía, así como la línea de metro U6.

Persona de contacto

Lukas Cevik Venta de inmuebles

Solicitar información sobre un inmueble

Certificado energético

A

HWB: 22,80 kWh/m²a

A

fGEE: 0,71

Mostrar en Google Maps

Consulta

Esperamos su consulta sobre «VIVIENDA MODERNA cerca del Viejo Danubio | PRIMERA ocupación en un edificio nuevo con equipamiento de alta calidad».

Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria

1210 Viena, Fahrbachgasse 6-8

¡piso de nueva construcción con gran LOGGIA! PRIMERA MUDANZA en pareja golpeó con conexión óptima

2 habitaciones 44,31 m² € 878,85