Residencial 1210 Viena Mühlschüttelgasse, 3 habitaciones #21363

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Superficie útil 90,11 m²
Terraza 36 m²

habitaciones 3
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Plazo fijo 4 años
Estilo Edificio nuevo

Alquiler total* € 2.399,12

ID del objeto: 21363

Datos clave

Superficie útil 90,11 m²
Terraza 36 m²

habitaciones 3
Baños 1
WC 2

Año de construcción 2014
Estilo Edificio nuevo
Condición Bien cuidado

Precio

Alquiler total* € 2.399,12
Alquiler € 1.982,42
Costes de explotación € 198,60
Impuesto sobre el valor añadido € 218,10
Cargo mensual
total € 2.399,12
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 7.197,36 €
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Cuarto de baño con ventana
Bañera
Cocina amueblada
Cocina/salón / cocina americana
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Aire acondicionado
Ascensor
Uso del jardín
Cuarto de bicicletas
WC de invitados
Gas

Descripción de la propiedad

Disfrute de una alta calidad de vida y relájese junto al Viejo Danubio después de un largo día de trabajo. Directamente delante de su nueva casa hay acceso al agua y un acogedor sendero o una idílica pista para correr.

Descripción del piso

El piso de obra nueva de 3 habitaciones, disponible para alquiler inmediato, tiene aprox. 90 m2 de superficie habitable y 3 terrazas de aprox. 36 m2 en total a ambos lados.

A todas las habitaciones se accede de forma centralizada a través del hall de entrada:

- la cocina-comedor con vistas de ensueño, acceso a la terraza, trastero/despensa contiguo y cocina amueblada y equipada

- dos dormitorios (cada uno con acceso a la terraza)

- el amplio cuarto de baño con bañera, WC, conexión para lavadora y también terraza

- el aseo de invitados

Un compartimento de sótano está asignado al piso.

¡Un gran jardín con vistas al Danubio está disponible exclusivamente para los residentes!

El equipamiento es de muy alto nivel: aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, suelos de parquet, persianas exteriores, mosquiteras y mucho más.

¡Vea ahora y pase este verano en su nuevo piso de ensueño!

Resumen de condiciones:

Alquiler total: 2.526,21 euros, incluidos los gastos de energía, los gastos de funcionamiento y el IVA.

Los pagos a cuenta se basan en la declaración de 2023, 2024 aún no está disponible.

Anticipo a cuenta para agua fría (en función del consumo): 39,33 EUROS + 10 % IVA

Anticipo para agua caliente (en función del consumo) 26,83 EUR + 10 % IVA

Pago por calefacción (en función del consumo): EUR 45,26 + 20 % IVA

Fianza: 3 BMM

Plazo fijo: 4 años

Comienzo del alquiler: posible inmediatamente

Este inmueble se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por los propietarios y están sujetos a cambios sin previo aviso.

Se hace constar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente inmobiliario y el tercero que va a ser intermediado.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario, contrariamente a la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Mühlschüttelgasse se encuentra en Floridsdorf, justo enfrente del Alto Danubio Viejo. Esta zona se caracteriza por un ambiente residencial tranquilo, ideal para familias y personas que se desplazan diariamente al trabajo. En el barrio hay numerosos espacios verdes ideales para actividades recreativas, como el Donaupark y la piscina al aire libre de Floridsdorf. El lido Angelibad se encuentra en la orilla opuesta del río.

Las conexiones de transporte público son excelentes. La estación de metro U6 "Floridsdorf" se encuentra en las inmediaciones y tarda unos 20-25 minutos en llegar al centro de la ciudad. Esta línea ofrece una conexión directa con el centro de la ciudad (Karlsplatz, Stephansplatz) y otras líneas de metro importantes. Las líneas de autobús 34A y 36A, así como la línea 30 del tranvía, también tienen parada en las inmediaciones.

La ubicación permite a los viajeros llegar rápidamente a varios distritos de negocios y oficinas de Viena, como el distrito 1, el distrito 2 (Leopoldstadt) o el distrito 3 (Landstraße), donde se encuentran muchas empresas. Mühlschüttelgasse está bien comunicada con las principales carreteras y autopistas, como la A22 (Donauuferautobahn) y la B3.

Las siguientes instalaciones ofrecen una buena selección de opciones de educación y cuidado de niños:
escuela primaria y Neue Mittelschule Floridsdorf en Mühlschüttelgasse, Bundesrealgymnasium Floridsdorf (Wagramer Straße) y jardines de infancia Mühlschüttelgasse y Floridsdorf.